家の建て時について

質問

来年主人は厄年に入ります。厄年に建てていいものか心配もしているのですが、3年後に消費税が上がること、部屋が狭くなってきた（2LDK　6畳3部屋、キッチン4畳半　夫婦2人、７、５、2歳児の5人家族）ことなどから家を建てたほうがいいのか検討中です。

ちなみに2010年、2011年、2012年の建設は考えていません。
2013年が資金的にも頭金が多くなり（4年後であれば予定額に近いくらい貯金ができる）、子供も大きくなり理想的なのですが消費税で迷っているところもあります。

でも、やはり経済的なことが一番心配です。

予算として（多く見積もって）3000万位を考えており、頭金として1500万（親の援助含む）くらいを予定しています。

残り1500万がローンとなるのですが、1100万くらいは主人の職場で低金利で借りることができ、400万も労金での融資を考えています。

回答No.4

noname#78261

私見ですが、私は今度消費税が上がるときは、全部が全部同率ににあがらないのではという可能性もあると思っています。もちろん政治的根拠はありませんが、海外の多くでは住宅購入に消費税自体かけていないところがほとんどだと聞いたことがあるのです。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200709250005.html
http://www.re-port.net/data.php?ReportNumber=11466
結構前のリンクで恐縮ですが。もともと長く住む家に消費税？と思っている人もいるということなんです。

初めて３％消費税が導入されたときも、軽自動車一台分の消費税は愕然としました。

スウェーデンは25％（食料品などを除く）の消費税で福祉もしっかりと聞き、日本の政治家は眼を向けているようですが、どうやらスウェーデンの住宅は100年以上の耐久性を（もちろんリフォームはある）もち、社会の資産と考えられており消費税はかからないようです。
いま、日本も住宅の長寿命化を推進しているので、長期にわたって保てる住宅を建てれば消費財としては見なくなる方向になるのではないかと思うのです。つまり、今は長寿命住宅は、税の控除となっていますが、消費税が上がるようなころには少なくとも長寿命住宅は消費税がかかるのはおかしいという時代が来ると思うのです。
何しろ建築は経済を活性化するには欠かせないものと思われていますので消費税を上げることによって急激な経済の冷え込みを発生させるわけにも行かないはずなんです。なので、消費税の件は上がる率の大きさと住宅の長寿命の普及具合いによっては住宅購入に大きく影響しない可能性もあるのではないかと見ています。
まったくの個人的主張ですがね。

でも、ローンは少ないに越したことないし。計画通りの日程で、上がるかもしれない消費税分余計に貯蓄するしかないですよ。

以前の消費税駆け込み需要のときも大工の不足や突貫工事で必ずしもいい建築が提供できていたとは私は思っていません。しかも、あのときより検査も増えて工事許容量はより厳しいはず。思った時期にその状況の中で判断するしかないと思います。太っ腹でいましょう。

回答No.3

goaly17

私は、厄年は気にしない人なのですがこんな意見を聞いてください。
　ある人（ＨＭの営業）に家の建て時はいつですか、と聞いたところその人の建てたい時だよと言ってました。リスクや、条件などいろいろ考えていたらいつまでたっても建てられません。仮に金利についても、経済が好況の場合金利上昇ですし、経済が不況の場合金利が低いです。お子さんも、小さいときはお金があまりかかりませんが、大きくなるにつれて塾、予備校、入学金、小遣い等お金が多くかかる様になります。
　今、厄年の事が無ければ、資金的にクリアーできればなるべく早い時期に計画した方が金利も安いし、住宅ローン控除もあるし、お子さんもこれからお金がかかって来るし、ローンを早く完済できた方が良いと思います。　参考にて・・・・・。

回答No.2

toteccorp

厄年の次の次の次が建築適期です。

回答No.1

noname#102385

お早う御座居ます　cyoi-obakaです。

予測ですが、2～3年は景気回復は望めないでしょう。
景気が回復しなければ、消費税には手を付ける事は出来ないですね。
従って、3年後の消費税アップは多少無理があるように考えます。
あなたが仰る通り、先ずは経済の安定が必須です。
今は、無理な買い物は控えて、貯蓄ですよ！
現在のお住まいは、家族構成から判断しますと、手狭である事は明らかですが、
一番下のお子さんが小学校に入学するまでは、じっと我慢だと思います。
其の時、仮に消費税が上がっていても、仕方有りませんよ！
今後数年は、自己防衛に徹する事でしょう。
正直、今の日本、明日が見えません！
ご主人さんだって、いつ無職になるか？　誰も予測出来ませんから、頑張って少しでも多く貯蓄をして下さい。

あまり来年も期待出来るとは思えませんが、良い年でありますよう願っております。