来年と今年住宅ローン減税どっちがお得ですか

質問

今年ギリギリに家が完成します。ローンは２０００万円組んでいます。
今年中に入居するのと来年入居するのではどっちがお得になるんでしょうか？

回答No.2

daisukeoji

補足しますが、
減税の対象となるのは、住宅等の取得価額と年末の借入金残高の低いほうです。
したがって、今年の例でいうと、住宅が２０００万円以上だと思われますので、ローン残高２０００万円の１パーセント２０万円が税額控除されます(当然のことながら、ローン残高は毎年減っていきますので毎年税額控除の額も減少していきます。あくまで１０年間の最大控除額が１６０万円であるということ）。
来年の場合、詳細はわかりませんが、控除額の最大値が５００万円となるとういうだけであり、税額控除の額はあまり変わらないと思います。
仮に１パーセントが２パーセントとか３パーセントになって控除額が増えたとしてもあくまでもその方の年税額が限度になりますので、あまり数字に惑わされないほうがいいと思います。
ただ、来年のほうが若干有利になるとはおもいますが。

回答No.1

mahaze

今のところは来年入居しておいた方がいいのではないでしょうか。

先日報道された住宅ローン減税の拡充については来年1月以降に入居する人を対象にしたものになるようです。
ただし、まだ大綱ですから正式決定ではないですし、政権交代なんてなったらどうなるかわかりませんが。

ちなみに大綱では2009年入居一般住宅の場合最大控除額500万円のようです。
2008年入居の場合、控除額は最大160万円らしいので、3倍以上ということらしいです。