引越し時期、今年と来年どっちが得？

質問

現在、家を建築中です。
今年中に出来るかどうかとても微妙なところなんですが、今年入居だったら減税がありますよね。
でも、来年入居だと減税は減るけれども、今年分の固定資産税がないと聞きました。
正直言って、どちらが得をするのでしょうか？

回答No.3

noname#33300 · ベストアンサー

実際に入居していないと（住民票を移動）減税は出来ません。
また、購入後６ヶ月以内に転居しないと減税自体が出来なくなってしまいます。ご注意を！

お礼

そうなんですね！！
購入後6ヶ月以内はらくらくクリアできそうですが、住民票は今年中に移すことにします。
何度もありがとうございました。

回答No.2

hsci0830

関西の不動産会社員です。

え～っと、土地の名義は今現在どうなっているんでしょうか？

固定資産税は引越し時期ではなく、名義が基本になります。
今年に名義を変えた場合、今年の１月１日時点での持ち主に固定資産税の請求がきます。
それを引き渡し日より以降の分を按分して元の持ち主に固定資産税を精算するのが一般的です。

来年に入って名義を変えた場合も同様に考えます。

入居で判断という事ではないと思うので注意頂いた方がいいかと思います。

また、ローンを組んでらっしゃる場合、
住宅ローン控除があると思いますが、
今年に名義を変えて、来年に入居されると、本来１０年受けれるものが９年しか受けれない事がありますので、併せてご注意下さい。

補足

土地の決済は済んだので、名義は当方のものになっています。
そういえば、土地の決済のときに固定資産税分を少し払いました。（すいません、今思い出しました。）

それと、住宅ローン控除の件ですが、もうすでに住宅ローンを実行しているのですが、来年入居だと今年分として確定申告できないと言うことでしょうか？
重ねてすいませんが、教えてください。

回答No.1

noname#33300

固定資産税は役場に聞けばおよその金額を教えてもらえます。
減税額と比較して見ると良いでしょう。
感覚的に年内転居がよいと思う。
新年を新居で迎えた方が気持ちがいいですしね。

お礼

新年を新居で迎えるのは、考えただけで気持ちのいいものですよね。
早速、税金の件は役所に聞こうと思います。
ありがとうございました。