住宅ローン減税について詳しい方教えてください！

質問

今年の8月に頭金（手付け金）100万円でマンションを購入しました。ですがまだマンションは建築中で来年2月に完成予定。入居は来年の2月15日予定なんです。

この場合,頭金（手付け金）100万円は住宅ローン減税は、適応されるのでしょうか？
また会社の年末調整で対応してくれるのでしょうか？それとも年末調整とは別に新たに確定申告を自分でしなくてはいけないのでしょうか？

必要な書類もわかりません。どなたかおしえてください。よろしくお願いします。

回答No.2

kaichoo

住宅ローン減税については、入居をした年から適用されますので、適用されるのはＨ２０年となり、確定申告をするのはＨ２１年３月ということになります。その後のＨ２１年分以降は会社に書類を提出することで年末調整時に控除をうけることができます。

あくまでも住宅ローン減税は住宅ローンの残高を元に計算されますので、頭金がいくらかはあまり関係なく、銀行等からいくら借入をしたかが重要になります。

必要書類は国税庁のホームページによると

住宅借入金等特別控除等を受けるためには、確定申告書に、この特別控除に関して所定の事項の記載をし、住民票の写し、家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写しなどで、家屋の取得年月日・床面積・取得価額等を明らかにする書類や住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書などの書類を添付して所轄の税務署に提出する必要があります。

詳しくは下記サイトでご確認下さい

参考URL：

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm

お礼

kaichooさん凄い！職員の方ですかね。ホントありがとうございます！
僕の頭でも１００％理解できました（笑）ホントここで回答なさっている方はすばらしいです！

回答No.1

pbforce

手付金だけでは住宅を購入したとは判断されません。
そもそも手付金は控除の対象外です。
購入後最初の1回は確定申告しないとなりません。

まだローンを組んでないんでしょ？控除の元になるローンの金額が分からないのですから控除のしようがないです。

ローンの金額が確定したら契約書と一緒に源泉徴収票もって確定申告してください。

お礼

pbforceさんありがとうございます！
初めておしえて！gooを使わせていただきました。凄い便利です！
ありがとうございます