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登記
不動産登記を夫婦でわけて登記するメリット・デメリットってあるのでしょうか？やはり夫だけの名義で登記する方がいいのでしょうか？ 教えて下さい。 長く売れ残っている分譲地や、売りに出されている土地を購入する際に注意しておいた方がいい点があれば教えて下さい。 また、売地の看板が出ているような場所では、その看板の連絡先が所有している不動産なのでしょうか？悪質な不動産というのは、今でもあるのでしょうか？不動産を見極める方法とかありますか？ 教えて下さい。よろしくお願いします。
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> 不動産登記を夫婦でわけて登記するメリット・デメリットってあるのでしょうか？やはり夫だけの名義で登記する方がいいのでしょうか？ メリット・デメリット以前に、名義は、お金を出資した割合で付けなければなりません。 例えば、3000万円の不動産を1500万円ずつ夫婦で出し合って購入したのであれば、半分ずつの名義を付けなければなりません。 半分ずつ出し合ったのに、一人の名義しか付けなければ、1,500万円分が贈与されたとみなされ、贈与税がかかってしまいます。 > 長く売れ残っている分譲地や、売りに出されている土地を購入する際に注意しておいた方がいい点があれば教えて下さい。 なぜ、今まで売れ残っているかを冷静に分析した方がいいと思います。 例えば、単に値段が高いだけで売れ残っているものであれば、別段問題ないでしょうし、前面道路が極端に狭く、車が入れないなどの悪条件で売れ残っているのであれば、要再考だと思います。 > また、売地の看板が出ているような場所では、その看板の連絡先が所有している不動産なのでしょうか？ 所有しているとは限りません。 ただ単に管理を任されているだけかもしれません。 どちらにしても、とりあえず、その連絡先に連絡してみるしかないと思います。 > 悪質な不動産というのは、今でもあるのでしょうか？不動産を見極める方法とかありますか？ 当然、いると思います。 正直、それを見極めることは難しいと思います。 基本的には、自分の直感を信じるしかないと思います。 高額な買い物ですので、g-00-fsさんが、怪しいと感じて、迷いが生じたら、いくらよさそうな土地だとしても、あきらめる勇気も必要だと思います。 私は現在、新居を建築中ですが、土地探しに2年、建築までにさらに1年を費やしました。 g-00-fsさんも中途半端に妥協せず、頑張ってくださいね。
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- zorro
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お礼
zorro 参考に読ませていただきます。 ありがとうございました。
お礼
LegaC2さん 参考になる回答ありがとうございました。 頑張ります、ありがとうございました。