マンション売却時の消費税について

質問

マンション売却を考えております。
仲介業者を通して売却する予定です。
そこで質問なのですが、個人で売った場合、消費税は納める必要があるのでしょうか？
また、収める必要のある場合はどのような形で、徴収されるのでしょうか？
ちなみに、売却予定額は2500万円程度です。

回答No.2

kimuaba · ベストアンサー

こんにちは、

　まず、あなたが事業（商売）をされていないのでしたら、消費税に関しては全く気にすることがありません。
　しかし、事業をされていたり、やめて２年以内（２年前の売り上げが
１０００万円以上。かつ事業廃止届を税務署に届けていない）場合は
消費税の課税事業者になります。

＜　個人で売った場合、消費税は納める必要があるのでしょうか？

　個人(商売をしていない）であれば課税されないので安心してください。
　ただし、マンションが購入時より売却時の方が高い値段であれば
所得税が発生する場合があるので注意してください。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/h19/pdf/e-2.pdf

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考URLもありがとうございます。
譲渡所得税が発生するということですね。
とても勉強になりました。

回答No.1

tamiemon96

・消費税を納めるのは、
　「(1)事業者が、(2)国内で、(3)事業として行った(4)資産の譲渡等」です。

・一般の方が住まいを売るような場合は、(1)、(3)が該当しないので風対象ではありません。

・なお、相手の方が、業務用として買った場合は消費税を含んでいたと考えて良いことになっています。（この場合は、土地分、建物分の金額を分けて契約しておいてあげると、親切です。）

お礼

ありがとうございます。
課税されないと聞いて安心いたしました。