占有権はあるのでしょうか

質問

現在駐車場として使用している土地があります。カーポートも設置し、管理もしています。物心ついた時から我家の私有地と思っていましたが、実際は、大正時代に６人で登記をされている他人の土地でした。後になってそのことを聞かされましたが、４０年近くその土地を使用しています。固定資産も発生していませんでしたが、今年から固定資産税がかかるということで、役所の方から６人のうちの一人の相続人へ通知がきて、その方からこの土地は私のものですと言われました。ご近所さんで、付き合いもあります。もちろんその方を含め、問題の土地は私の駐車場とご近所さんは思っていました。いままで、一度も賃貸や立ち退きの相談もありませんでした。どのような対応をすればいいのでしょうか？駐車場は絶対必要なのですが。。もし、裁判とかになればどうなるのでしょうか？教えてください。

回答No.1

trent1000 · ベストアンサー

40年前から使用しているのであれば、取得時効により所有権を主張できます。
ただし、「所有権を主張できる」のであって、所有権を有しているわけではないことに注意してください。

穏便に済ますなら、所有権を主張しない代わりに、今後も無料(もしくは非常に格安で)で使わせてもらう取り決めをしても良いでしょう。

ただし、徹底的に争うのであれば裁判で所有権を主張してかまいません。
負けるおそれはないでしょう。

お礼

ありがとうございます。
もめたくはないので、なるべく穏便に話をしてみます。

回答No.2

-phantom2-

時効取得の「援用」をしてください。晴れて質問者さんの所有地になります。

ＵＲＬにあるとおり、所有者に対して「時効取得による、分筆と登記の協力」を依頼します。
所有者が六人も居るなら、揉めることは間違いありませんから、裁判になることは覚悟された方が良いと思います。

参考URL：

http://www.shinenet.ne.jp/~kikuchi/q-a/tonarikinjyo/rinti-index.htm

お礼

ありがとうございます。ご参考にさせていただきます。所有者は、大正時代の方ばかりで相続も行われていませんので、行方不明者もいそうです。ますます厄介ですね。。頑張ってみます。