登記しなくても課税されるんですか？

質問

こんにちは。ちょっと疑問があるのですが・・・。

登記されてない土地や建物でも
固定資産税払っているケースがありますよね？

その場合はどうやって調査して
徴収されるのでしょう？
普通は建物や土地を手に入れたら登記とは別に
市役所などに申請するのでしょうか？

表示登記の所有者に固定資産税が課税されると
聞いたのでちょっと不思議に思いました。
詳しい方どうぞ説明をお願いします。

回答No.4

yeslets · ベストアンサー

地方税法に規定があります。
市町村長は固定資産評価員を選任します(404条)。
固定資産評価員が年１回以上実地調査をします(408条)。
登記簿に記載されていない土地又は建物で固定資産が課税できるものについては土地補充課税台帳に登録します(381条)。
なお、住宅用地については市町村長が申告させることも出来ます(384条)

「登記していないから固定資産税を課税できない」としたら課税の公平が歪みますので、このような制度があります。

お礼

そうですよね～。やっぱり。

回答No.6

dr_hiroshi

＞登記されてない土地や建物でも
固定資産税払っているケースがありますよね

土地は必ず登記がありますが、家屋は未登記が存在します。

＞その場合はどうやって調査して

一般的に航空写真です。

＞普通は建物や土地を手に入れたら登記とは別に
市役所などに申請するのでしょうか？

ありません。

＞表示登記の所有者に固定資産税が課税されると
聞いたのでちょっと不思議に思いました。

保存登記までしていない物件が存在しますので、表示登記の所有者で課税する場合が多々あります。

お礼

細部までご丁寧に有り難うございました

回答No.5

m_inoue

＃１です

うわさは本当のようです

http://www.recpas.or.jp/jigyo/report_web/h17_gis_guide/gis.html

II　基礎編
・・・家屋は、登記されていない建物も多いため、登記を契機にするだけでは課税対象の正確な把握にはつながりません。こうした不足を補うために、航空写真を利用した調査が行われます。・・・

お礼

ありがとうございます

回答No.3

ice_rif

課税対象となるとは思っていなかったのですが、航空写真で調べて調査に来て、課税されました。

お礼

航空写真ってすごいですね。

回答No.2

Jodie0625

一月一日現在で登記されている所有者に、税金がかかります。
その年の５月頃支払い通知が来ますから、一月二日以降に売買して手元を離れている場合だと、そういうことがあるかもしれません。

お礼

そんな例もありますよね。

回答No.1

m_inoue

噂では、航空写真を撮り過去の画像と比較するそうです

お礼

ありがとうございます。やっぱり調べるんですよね。