住宅ローン控除で質問です。

質問

住宅ローンが繰り上げ返済によって、償還期間が最初の月から考えて１０年未満になれば住宅ローン控除が受けられないことを知りました。
ならば月々の返済金額を減らして１０年未満にならないように工夫すれば控除は受けられるのでは・・・と思いました。金利にもよると思いますが、おかしいでしょうか？

回答No.1

noname#111045 · ベストアンサー

>ならば月々の返済金額を減らして

　おわかりだと思いますが・・・
　月々の返済額は、元金、返済期間、金利、返済方法（元利均等、元金均等、ボーナス併用）で決まってきます。
　額は自分では決められない。計算式で出てくる。
　月々の返済金額を減らすと言うことは返済期間を長くします。

>１０年未満にならないように工夫すれば控除は受けられるのでは

　当初返済期間を２０年、３０年、３５年等長いものにしておけば
　多少の繰上返済では１０年未満にならないでしょう。
　でも、例えば５年で返せるのに控除のために１０年に延ばすと言うことは支払う金利も多いですよ。　ローン控除の率は金利の比では無い、金利の方が大きい。
　繰上返済をすると言うことは、１年でも早く返して支払う金利を少なくする努力なのに・・・
　償還期間１０年にこだわるより、少しでも早く返すのが得です。！

　参考意見として・・・・。　　では。

回答No.2

kinchan21

おっしゃるとおりです。おかしくありません。
住宅ローンの金利がどのくらいか分かりませんが、早めに繰り上げ返済したほうが得な場合が多いと思います。