自社ビル建設に関わる諸々のこと

質問

小さな株式会社の経理・総務を担当しています。
この度、自社ビルを建てるということになりました。
まだ土地を探している段階ですが、
支払い計画としては、現在の家賃と同じ額を月々返済し、
20年位で完済できればと考えております。
社長は会社の金銭に関わることは一切しないので、
私が金融機関とローンなどの折衝をすることになると思います。
しかし、私もこのような経験はなく、
何から手をつけたら良いものか、当惑しております。
法人向けに住宅ローンのようなものがあるのでしょうか。
また、複数の金融機関に話を持ちかける際に
おさえておいた方が良い点などはありますでしょうか。
ご教授の程、よろしくよろしくお願いいたします。

回答No.2

bestFP · ベストアンサー

自社ビル＝本社ということですね。まず取引銀行に相談して下さい。それと法人向けの住宅ローンはありません。

銀行の対応としては法人の設備投資として対応します。資金計画がはっきりしませんが一般的には担保・保証人が必要でしょう。細かい条件は銀行との相対取引ですので一概にこれが条件というものはありませんが
ポイントは借入をして返済がしていけるかどうかです。自社ビルそのものでは利益は生まないので現状の事業状況・今後の見通しから返済が可能かどうか、万が一の場合の担保・保証人がどうかです。

大雑把でもいいので取引銀行に相談してみることです。
資金計画（いくらぐらいかかるのか・自己資金がいくら出せるのか・月々の返済はいくらぐらい可能なのか）事業内容・状況程度は把握したうえで後は銀行から色々聞いてくると思いますし、必要な資料の提出も求められます。
条件（担保・保証人・期間・金利）等は少しずつつめていけばいいことです。

自社ビルの必要性、会社の状況、今後の見通し等の説明が必要ですのでお金のことはご相談者で対応できるでしょうが、当然長い借入になるので今後の会社の方向性については社長がキッチリ説明すべきです。
銀行として社長に明確なビジョンがなければ融資は難しいですよ。

お礼

早々にご回答をありがとうございました。
そして、お礼が遅くなりましたことをお詫びいたします。
流れがよくわかりました。

回答No.1

zorro

参考に

http://www.1-kigyou.com/manual.htm

お礼

早々にありがとうございました。
参考にさせていただきます。