事業の設備資金等の借入金の扱いについて。

質問

今年から自分で確定申告することになった初心者ですが、

3年前に店を出店するために、店舗つき物件の購入と、改装費として設備資金を銀行より借り入れました。
駐車場も合わせると、家と店舗の割合は50：50ぐらいです。

今まで、事業で使う分(購入した家の50％と、設備の借入れ分）は、経費で落とせると思ってましたが、どうやら経費で落とせるのは借入金の利息分だけで、元金はできないと聞きました。

元金の扱いはどうなるんでしょう？収入扱いなんでしょうか？事業用の借入れ元金に関しては、何も控除はされないんでしょうか？イマイチ意味が分かりません。

後、減価償却分は、建物だけで、土地は関係ないんでしょうか？

何せ今まで税理士さん任せで、税金初心者なのでよろしくお願いします。

回答No.1

sapporo30

元金の返済は、費用ではないですもん

例えばですね。　ありえないですけど、
・　銀行から１０００万融資を受けました。
・　毎年１００万づつ返済します。
・　それ以外には、なにもしません。
これで、１００万が経費になるなら、事業主はみんな借金しまくり
ますよね。
上の例だと、お金を借りたときに、
１０００万の負債と　１０００万の資産（預金）ができたわけです
そして返済の際に、資産が１００万　負債が１００万へるのです。
BS（貸借対照表）勘定が動いただけで、
損益にまったく影響しませんよね。

> 何も控除はされないんでしょうか？イマイチ意味が分かりません。
厳しい言い方ですが、この意味がわからないで、事業をやっている
ほうがわけ。わかりません。

> 後、減価償却分は、建物だけで、土地は関係ないんでしょうか？
減価償却の意味を理解しましょう。

減価償却というのは、使いべりした分を費用として計上しましょう
というものです。
土地は、使いべりしません。何年たっても、土地は土地のままです。
これが、機械だと、耐用年数（つまり寿命）があります。
なので、使った分　経費として考えるのです。

お礼

なるほど～、ありがとうございます。