私が支払う固定資産税は?

質問

19年9月下旬に土地契約をしました。
そして19年12月下旬に建物の契約をしました。
20年3月下旬に引渡し予定です。
この場合、私が入居後に不動産屋に支払う固定資産税は
土地契約した日から12月31日までの分と
建物契約した12月下旬から12月31日までの分でしょうか?
ちなみに着工は土地契約後、2～3日してからで、完成予定は
3月下旬です。

回答No.1

zorro · ベストアンサー

固定資産税は１月１日現在の名義人が納税義務者になります。特約があれば別ですが、２０年の１月１日現在の名義人があなたならあなたが２１０年分の固定資産税を負担することになります。

回答No.3

dr_suguru

＞私が支払う固定資産税は?

聞くまでも無く
課税の賦課の期日は
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o5
のとおり。
地方税法の規定により、土地と家屋の固定資産税は、賦課期日(毎年１月１日)現在、登記簿等に所有者として登記されている人に対して、その年度分の固定資産税の課税をすることになっているからです。
（地方税法３４３条、３５９条）
結局、誰が支払おうと問題はありません。
あとは、相手と話し合いするだけです。

回答No.2

noname#50009

＞19年9月下旬に土地契約をしました

これは、土地の引渡し（所有権移転）のことを指していると勝手に解釈します。
又、固定資産税精算の起算日は1月1日という土地の契約になっていると勝手に解釈します。

＞私が入居後に不動産屋に支払う固定資産税は土地契約した日から12月31日までの分と建物契約した12月下旬から12月31日までの分でしょうか?

土地の固定資産税精算金（税金は不動産屋に払いません）については、9月下旬の引渡日～12月31日までの日割分を精算して支払います。
普通は土地の引渡し時に支払うことが多いですが、あなたのケースは建築条件付などでしょうかね？

建物については契約（請負ですよね？）の時点では固定資産税が発生しませんので精算金を業者に支払う必要はありません。
平成21年度からの課税です。これは税金として市区町村へ支払います。