後で気付いた瑕疵について

質問

○ウスコム管理の賃貸アパートに住んで5年目になります。
5年前に物件を見た時、トイレのドアノブにカバーがしてありました。
営業担当者から「前の入居者がつけたもので、そのままにしてあります」と言われ、カバーを外して見ることはしませんでした。
先日、たまたまカバーが外れ、ドアノブを見ると周囲の一部が破損していました。「やられた!」とブルーになりました。退去時には、その破損は私のせいにされ、補修費用を請求されるのではないかと危惧しております。あるいは瑕疵に気付いたのが数日前なので、今主張すれば対抗できるのでしょうか。
昨年の3月に2度目の更新をし、署名・捺印して契約書を○ウスコムに
送付したのですが、今現在も契約書の控えが戻ってきません。昨年の7月頃に確認したところ、「大家さんがこちらに送付してこないので、いかんともしがたいです。」とのことでした。
更新契約書はともかく、ドアノブの破損について○ウスコムに連絡すべきでしょうか。どなたか良い知恵をお貸し下さい。

回答No.1

kita52326 · ベストアンサー

今から申告しても、退去時でも状況は同じだと思います。
退去時に事実を言うしかないでしょう。
「入居したときからこのような状態だった」
「たまたまカバーが外れたときに、破損には気付いたが使用に支障がないので、
　仲介業者も何も言わなかったのだろうと解釈した。」
「自分も特に気にならなかったし、悪化するものでもないので、そのまま使用していた」

退去時に自分から言うか、黙って出るかは難しいですが、
自然体でいくしかないと思うので、「これは入居時からこうだったから・・・・」と、
自分から申告した方が良いように思います。

もめたら、泣き寝入りかやりあうしかないでしょう。
「入居時に大丈夫だったと言うなら、そのときの写真を見せろ」とか、
不毛な話になりそうですが、
堂々と構えてる方が、今となっては良いのではないでしょうか。

お礼

早々としたご回答、ありがとうございました。
なるほど、退去時に自分から申告ですか、少し気が楽になりました。