オススメ住宅ローンは？

質問

住宅ローンの選定に悩んでいます。
金利はどこの金融機関も大きな差がないので、その他の特典や利用しやすさ等を比較したいと思っています。
私が調べたところ、
・繰り上げ返済の手数料
・生命保険、火災保険の優遇加入制度
等があるかと思ってますが、ほかに比較要素をご存じの方いらっしゃいましたら是非教えてください。補足ですが
年収1000万以内
借入予定額3500万
会社は一部上場企業でほとんどの大手金融機関の優遇措置条件を利用できそうでした

回答No.1

tamago1975

こんばんは。

>繰り上げ返済の手数料
保証料前払式の場合のみですが、繰上返済すると、その額に相当する
保証料が返戻されます。
その際、「返戻される保証料」にも手数料がかかります。
この手数料、金融機関によって結構違いますので気にしておいて損はないかと。
（たとえば三井住友銀行は1万円、三菱東京ＵＦＪ銀行は3千円。）

>会社は一部上場企業でほとんどの大手金融機関の優遇措置条件を利用できそうでした
私は、不動産屋の提携ローンにしたところ、勤め先による優遇と不動産屋提携による
優遇を組み合わせてもらうことができましたので、
そういうことを使うのも手かも。
（その時は不動産屋曰く「そんな優遇率初めて聞いた」って言われました。
でも、今ではその優遇率も普通に適用されていて悔しい（笑））。

補足

なんと、すごい話では！？どこの金融機関なのか教えていただけますでしょうか？？