住宅ローンの変更

質問

住宅ローンについての質問です。
昨年住宅建築のために、土地を購入し某信用金庫で借り入れをしております。
住宅建築を見越した優遇金利での借り入れです。
現在、建築家との分離発注での建築を検討していますが、つなぎ融資は難しいようです。
建物だけ別の金融機関での借入は可能でしょうか？

回答No.2

suchy

既に解決されているようですが念のため。

一般的には、工事期間中に中間金を支払うのが当然の様に考えられていますが、
請負契約は、請負内容が完了したときに代金を支払うのが原則です。

そうは言っても工務店さんにもいろいろと事情があると思います。

最近、工務店さんに出来高に応じて融資をしている会社があります。

工務店さんがこの会社から建築資金の融資を受けて工事をしてもらえれば
建物が出来上がってから、住宅ローンで代金を支払えば良くなるので、
某信用金庫からの融資でOKだと思います。

回答No.1

noname#107982

無理でしょう　それなりの預貯金を銀行にある？
手持ちで資金ありますか？
無い場合
この場合　某信用金庫に
総額融資でおいくらか至急聞いてください。
その予算内で通常　家は建てます。

通常　現在の建築家のお仕事です。融資出来なければ話になりません。

お礼

お返事遅くなりました。
総額融資額内で十分家は建つ程度です。
友人の建築会社が形式上元請になってもらい、
つなぎ融資も可能になりました。
アドバイスありがとうございました。