中古物件の瑕疵について

質問

今年の6月に業者から中古マンション一棟（22部屋）を購入しまし
た。
購入の際もっとチェックすればよかったのですが先日、全室の水道
メータの定期取替えを行った際、メータ近辺で複数箇所で少量の水
漏れがあることが判明しました。
売主（業者）に連絡したところ、2年間は瑕疵期間のため、水漏れ
の修繕費用については負担していただけることになりましたが、
メータ取替えのため断熱材を剥がして判ったため、それ以外の部分
でも断熱材に隠れて水漏れがおきていることも考えられます。
そのような場合、断熱材を剥がしての調査を行った場合、調査費用
についても請求出来るものでしょうか。
恐れ入りますがアドバイスのほど、お願いいたします。

回答No.2

Mone-Acnes

良いですか？中古車とは全く異なります。
同様ではありません。

ただ、調査費用においては貴方の自己負担になると思いますが、
この場合に瑕疵が見つかったのなら修理費用と合わせて請求も可能だと思います。

何事もケースバイケース、臨機応変の対応です。
貴方にも仲介業者がいたと思いますが、不動産屋に相談しましょう。
お互いが納得できるような判断をするばずです。
売主も業者ならなおさらです。

もう既に水回りの瑕疵が確認されているわけで他の水回りの瑕疵も可能性が無いわけではないので、仲介業者へ貴方の意思だけは伝え、折半なのか総て話し合いでどちらが負担か話し合いになるのではないでしょうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
急遽出張になってしまい、御礼遅くなり申し訳ありませんでした。

先方も良心的な業者と思っています。結果を決めていかずに、まずは話し合いでお互いが納得できる方向性を見出すようにします。
貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

tarotaro001

調査費用は実費負担になると思います。
瑕疵担保は見えない部分の問題点を保証してもらえるだけです。

中古車を購入して、中古車屋に対して、エンジン内部が壊れているとまずいので、エンジン分解工賃も負担してくださいといっているのと同じです。