中古マンションの瑕疵・・・売主の立会いで修理しない場合負担はしてもらえませんか？

質問

8月に中古マンションを購入しましたが、台所の水道から水漏れがあり、業者を頼んで、見てもらいましたら、以前より水漏れの跡（背面のつなぎ目に石灰と緑青がついている）があり、背面から出なくなったので、前から出てきたのだろうということで、修理しました。
購入して、2か月以内の瑕疵については、売主の負担になると聞いていたので、仲介業者に連絡しましたら、重要事項説明書で修理する場合は、売主の立会いが条件になるとの返事が来ました。交換前の部品を保管し、一応仲介業者が見に来ることになっていますが、立会いではなかったという理由で負担を拒否される場合も考えられます。
やはり、重要事項どおり立会いがない場合負担は、無理でしょうか？

回答No.2

Mone-Acnes · ベストアンサー

まず、契約書を確認しましょう。
契約書の内容はどうなっていますか？
立会でのもとと、書いてあるのでしょうか？
通常は歩み寄りがあります。
貴方の不動産屋がどれだけ親身になってくれるかですね。
緊急を要する場合は、立会できませんし、今回は明らかに水回りの瑕疵です。
強く不動産屋に主張しましょう。

お礼

早い回答ありがとうございました！
仲介業者が来る前に回答をいただけて、心強かったです。(*^^*)
修理は立会いの下でと書いてあるのですが、
やはり、水漏れは立会いが間に合わない場合が多いのか
「緊急だったということで売主と掛け合ってみます」と返事を
仲介業者から得られました。

ありがとうございました。

回答No.1

bunbun8

水漏れなどは緊急に修理を要することですから、売主が立ち会えなくても先に修理しなければならない状況だと思います。
時間帯や曜日にもよるでしょうが、迅速に、、遅滞なく仲介業者に連絡していれば、水道工事をした業者の説明を基にすれば瑕疵担保責任の負担を拒否されることはないと思います。
仲介業者が来るのに合わせて、水道工事業者も立ち合わせて下さい。

お礼

早い回答ありがとうございました！
お二人に応援の回答をいただけて、心強く
仲介業者と話ができました。
上にも書きましたように
仲介業者が緊急ということで
掛け合ってみますと言ってくれたので、
全額でなくても何かよい回答が得られるのではと期待しています。
不安いっぱいでしたが、応援回答がいただけて
助かりました。
ありがとうございました。