何か支払いもれ？

質問

税務署から両親のところへ來所依頼がありました。
両親は「何か支払い漏れが？」と不安がってます。
電話では、「土地を貸してませんか？」と言う話以上は言葉をにごらせて、こちらにいらしてから・・と言うことだそうです。
＜税務署からのご相談したい内容＞
１７年、１８年について不動産所得、給与所得、雑所得の（収入があったっ場合の）申告が必要と思われます。
とのこと。
よくよく考えてみました。
父の収入、厚生年金とパート代（月、５万）
３年前祖父の土地を遺産相続しました。（固定資産税は払ってます）
その土地の一部を銀行に銀行の敷地として貸しています。
その家賃収入１８万。
しかしながら、遺産相続の際、もめた上で他の兄弟に土地が行かない分、現金を・・と言うことで、現金を渡したのですが、手持ちがなかったので、土地を貸してる銀行に借金をし、兄弟に渡しました。月々の借金返済はその家賃収入をそのまま支払いにあてる、ということになってます。まだ、この支払いは４年は続くそうです。
で、手元に家賃収入がなかったので気が付いてなかったのですが、この分についてのことなのでしょうか？
もし、支払いとなれば、いくらぐらい支払わなければならないんでしょうか？
素人で何もわからず、文章の表現も上手でなく申し訳ありませんが、アドバイス、よろしくお願いいたします。

回答No.3

kingyo2 · ベストアンサー

＞その土地の一部を銀行に銀行の敷地として貸しています。
ということですので、不動産所得の申告が洩れていると考えられます。
月に１８万円ですので、単純に１８万円×１２＝２１６万円分の収入が洩れています。
上記に対する経費として考えられるのは固定資産税くらいですので、
２１６万円－その貸している土地に対する１年分の固定資産税＝不動産所得の経費になると思います。

給与所得については５万×１２ヶ月＝６０万円だとすると、６５万円までは課税されないので０（ゼロ）になると思います。

雑所得についてですが、生命保険が満期になったなどありませんでしたか？あったのであれば、雑所得の洩れになります。

不動産所得のみの漏れでしたら、
課税所得：２１６万円－３８万円（基礎控除額）＝１７８万円
税額：約１割として１８万円ほど（所得税）
になるかと思います。
また、他に市民税等他にも支払わないといけないです。延滞税も・・・。

地代を受け取って誰かにそのお金を渡してしまい、手元にお金がないからといっても税金は支払わないといけないんです・・・。
余談ですが、仮に土地を５０００万で売ってそのお金で借金４０００万円を返したとしても税金が約１０００万（所得税）と２５０万（市民税）がかかってきてしまいます・・・。

回答No.2

dr_suguru

＞電話では、「土地を貸してませんか？」
＞土地の一部を銀行に銀行の敷地として貸しています。

これから推測して、
税務調査が銀行に入りあなたに「土地代金」を支払っていることが発覚したため。

＞支払いとなれば、いくらぐらい支払わなければならないんでしょうか？

http://allabout.co.jp/glossary/g_money/w004601.htm
修正申告することになるかと思われます。
税額はあなたの全体の所得が不明なのでわかりません。

回答No.1

Quattro99

税務署に確認しないことには誰にもわからないと思いますよ。
電話で言わないのは、本人確認も不十分な状態で細かいことを言うわけにはいかないというだけなのではないかと思います。