土地と建物の取得について、

質問

土地と建物を購入して、１年以内に建物を取り壊した場合は　土地の価格に算入することになっていますが、最初は建物を使用するつもりだったのが、やむをえず、取り壊すことになった場合は１年以内でも損金に算入できるのですよね？　そのやむを得ない理由というのは　具体的にはどんな理由なのでしょうか？　

知人が昨年１１月に隣接したレジャーホテルを４軒購入し、３軒はぶち抜いて一つにし、そのうち１軒は取り壊して、新たに建設し、最終的に１つのホテルにするそうです。（現在　確認申請中）この場合、取り壊した１軒のホテル分は　土地価格に入れないとだめでしょうか？

回答No.1

okame7237

専門家で無いのであしからずです。1年以内＝壊すのを前提で買った、ということでしょう。古屋建物付の取引がある現実を見ての当局の判断です。ただ、買主も建物除却費を負担しない分、売値を減価しているのだから、撤去費を含めれば更地とほぼ同価になるのでは、と思います。
　建物と使えると判断すれば、建物に計上することはできますが、もともと壊してもいい、というものだから、大きくは計上できないでしょう。
　止むをえず、というのは、地震や事故で使えなくなる、とか収用にかかった、とか建物としての使用価値があるけども、というのが前提でしょう。

お礼

ありがとうございました。お礼が遅くなりまして、すみません。