義父からの土地建物の購入について

質問

以前に質問させていただいて、市場価格より安いと贈与になってしまうというのはわかったのですが土地１２００万、建物３００００万で築５年の物件の場合で、現在の市場価格が３５００万くらいらしいのですが、もし２６００万で購入した場合、贈与税はどれくらいかかるものなのですか？また別に最良の方法があれば教えてください。

回答No.1

noname#11466 · ベストアンサー

３５００万が評価額として、

３５００万－２６００万＝９００万が贈与と認定。

課税対象＝９００万－１１０万（非課税枠）＝８９０万
贈与税＝８９０万×４０％－１２５万＝２３１万

です。

検討する前に、税務署に相続時の評価額を確認しましょう。（固定資産税評価額も確認してから聞きに行って下さい）それが贈与税の基準額になりますので。
３５００万より安いと思いますよ。

２６００万出すのであれば、多分そんなに大きな贈与金額にはならないと思いますけど。。。。

お礼

ありがとうございます、大変参考になりました、税理士さんに相談したところ３５００万と言われたのですが、今回の回答を参考に不動産屋さんに相談したところ実勢価格は１８３５万位だといわれました、明日税理士さんに、税務署に行ってもらって評価額を確認しに行ってもらうことになりました、税理士さんもあまり詳しくないみたいで・・・この回答がなければ、今年はあきらめるところでした。