フラット35で土地と建物を。

質問

現在土地の購入を検討しております。
頭金は1100万で土地建物含めて総予算が3600万位で検討しております。（借入金額は2500万）
建売では考えておらず　土地と建物をそれぞれで購入する予定です。
フラット35に関しては２年以内に購入した土地であれば融資対象になると知ったのですが、
フラット３５の融資は建物の引渡後に融資額がおりる為土地代金を手持ち金で購入すると建物を建てる方の頭金が足りなくなってしまいます。そういった場合はどのように借入をしていけばいいのでしょうか？
教えていただけないでしょうか。
（勤続年数７年　年収560万）30歳

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

流れとしては土地先行融資・つなぎ融資－＞建物完成時後に本融資（フラット３５に移行）という形になります。
フラット３５を推進しているところならばつなぎ融資部分については相談に乗って対処してくれます。
グッドローンでもみずほ銀行でも。（みずほは最近力を入れている）
フラットに力を入れていない銀行だと反応は悪いです。

お礼

やはり銀行によっては　フラット３５に対して推進しているところとしていないところとでは反応が違うんですね。
　以前相談に行ったところは　フラット35をあまり進めていただけなかったのでグッドローンで相談してみたいと思います。

フラット35を使用する上で　土地からの融資の流れがわかりましたので　シュミレーションから行ってみたいと思います。　ありがとうございました！