他人の土地に建物

質問

建設関係の仕事をしています。とある顧客から増築の相談を受け、現状の公図等を調べたところ、既存の建物が他人の土地に一部またがって建っている（数年前の建設らしい）ことが判明。場所は山の中で、顧客は隣地所有者から土地を借地して農園や通路として使用していますが、境界線等は確認しにくい土地状況のため、お互いに建物がまたがって建っているとは気づかなかったらしい。こういう場合建物の敷地と土地所有との関係はどうなるのでしょうか。要は「他人の土地でもその所有者の承諾無しに好きに敷地境界を設定して、確認申請等の手続きを行う事が出来るのか？」と言う事です。アドバイスお願いいたします。

回答No.2

nobugs · ベストアンサー

建築確認は、
申請された図面に記載された、敷地・建築物が、建築基準法その他関係法令に適合しているか
建築主事が審査するものです。

敷地の所有関係は問いません。

自治体によっては、敷地周辺の所有者に、境界確定の承諾印を要求する所もあります。
役所として、事前に揉め事を無くす手段ですが、確認の必要要件にはならず、承諾がない事を理由に確認を下ろさない事は出来ません。
また、現在は民間で建築確認が行なえる様になっており、事務的に処理されるようになります。

回答No.1

xxxx123456

当然、できます。

究極的には、皇居に、自宅を設けるという
建築確認も、とれます。