土地と建物の価格

質問

新築一戸建ての家を購入して、先日契約証書を見たのですが、
物件価格が消費税込みで書かれています。この場合、
購入時の土地と建物それぞれの価格を知りたいのですが、
手元にある資料（契約証書・権利証書など）から知る（計算する）方法は何かあるでしょうか？

回答No.1

e_fudousan · ベストアンサー

一応計算する方法はあります
契約書に消費税の金額が載っているはずです
消費税は「建物」の金額にしかかかりません
なので　消費税から逆算していけば　建物金額は出ます
ただし　一応と書いた訳は　
どこの業者もそうなんですが　なるべくなら税金は安くしたいと考えています
その為わざと建物金額を低くした契約にする事は多々あります
土地と建物が別の契約ならどうしようもないですが
土地付き建物の契約の場合　ほとんど建物金額を抑えて
計算してあるため　参考になるかどうかは疑問です

お礼

ありがとうございます。
契約書を見たのですが、本体価格○○万円（消費税額　込　円）
と書かれているので、やはり、これでは計算できませんね。

回答No.5

dr_suguru

＞（土地+建物の）本体価格○○万円（消費税額込）

まさに聞くしかありません。
この契約書は「親切」じゃないですね。

お礼

そうですね。親切ではないですよね。
ありがとうございました。

回答No.4

east197

土地と建物の評価証明書をとり、土地と建物の評価金額の割合を売買価格に割り当てる⇒建物価格を１．０５で割る。
ただし、物件価格は売主も調整するでしょうから、やはり聞くのが一番だと思いますよ

お礼

詳しい説明、よくわかりました。ありがとうございました。

回答No.3

qtjps

確実なのは・・・
聞くのがいい・・
何で高い買い物するのに疑問点
売り主に聞かないの?(なめられてしまいます・・)
今すぐ電話で解決できます。(FAXもらうといいです)
がんばってください。ｍ(＿ ＿;)ｍ ゴメン

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

dr_suguru

＞物件価格が消費税込みで書かれています。この場合、
購入時の土地と建物それぞれの価格を知りたいのですが、

土地＝消費税はありません。
建物＝消費税はあります。

ですので、消費税を１．０５で割り戻せば建物価格がでます。

お礼

ありがとうございます。
（土地+建物の）本体価格○○万円（消費税額　込　円）
と書かれているので、やはり、これでは計算できませんね。