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礼金で入居 退去時の請求は？
- 初めての質問ですが、礼金で入居したマンションの退去時にどのような請求があるのか不安です。
- 住んでいる部屋の窓ガラスのヒビや壁紙のはがれなど、どのようなものが請求されるのでしょうか？
- もしも払う必要のない請求があった場合、どのように対応すればいいのか教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞針金いりのガラスにはたまにそうなることがありますとの 自然にそうなることを理解されていますので請求されないでしょう ＞お風呂場の壁紙のはがれ 原因次第です、お風呂に壁紙は有りません 脱衣場でしょうか？ はがれ位では請求されないのが一般的です、ノリで貼っておかれてはどうでしょうか？ 礼金の金額は原状回復には影響しないでしょう ＞どんなものが 請求されて払うものなんですか？ 「壊したもの」と「特約で約束された物」でしょう ＞もし払わなくていいものを請求された場合 なんと言えばいいのでしょうか？ その内容によります 請求されてから再度相談される方がはっきり回答できます 精算書をうかつに認められてからでは手遅れです 返答を一時保留にして相談してください 変わった大家さん＝ぼったくる．．．とは限りません 私も変わっていますが、変わっているので入居者の破損でも見逃します．．．（笑）。 高額の礼金や敷き引き有りの物件では多少の破損は請求しないのが普通です
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- Tadkashy
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大家してますが、大家だってトラブルは嫌なんです。安心して立ち会ってください。ただ、部屋が汚いままだとあまりよい気分はしませんので、簡単なお掃除はお願いします。 大家さんには、はじめにあなたから、「このガラスは自然にひびが入ったので交換して欲しいと管理会社に言ったのですが、針金入りガラスの性質なので我慢しろと言われました。」と言ってしまいましょう。管理会社がそう言ったと言えば、大家さんはなんとも言えないでしょう。 壁紙は、剥がれているだけなら糊で止めておけばOKです。剥がれない接着剤など使うと後から張り替えようとした時クレーム付けたくなります。 普通は、敷金の中から借主負担分を引くので大家は安心していられるのですが、敷金を預かってないと大家さんの方が不安でしょう。あなたの財布をこじ開けなくてはならないのですから。確かにその点変わってますね。
お礼
お忙しい中ありがとうございました(T_T)大家さんにはそう言えばいいんやぁ(T_T)入居時に建具だけ傷つけへんかったらあとは何してくれてもいいからとは言われていましたが 小さい子どもが居てる我が家を入居させてくれた大家さんに感謝の気持ちで大家さんに許可を得て床のフローリングは半年に1度ワックス掛けをしてキッチン コンロ周辺水回りなどは毎日拭き掃除を欠かす事なくこの3年やってきました。なので大家さんが あんたの部屋はいつ見てもキレイにしてるな と言ってもらえるくらいでした。・・がこのマンションただ今空きが半分以上で理由は退去した部屋のリフォームを大家さんがしていて うちの向かえの部屋は2年半前から大家さんが床のフローリングを張り替えています。今だに終わっていません でも住人が次々に出ていく理由は この3年お水のタンク掃除がないことマンションの入口に通りがかりの方がしていった排便大きい方 などが放置されていて家賃７万共益費１万払っててこれはひどいよな・・・・と住人から お願いやから掃除にきて下さいと電話しないときてくれないこと そんなことから大家さんの態度が変わってきて掃除にはくるものの約半年来るたびにそれはモップで広げられているだけ、そちら側の入口は跡形と来る度にびっくりするような悪臭が。会うと住人に住人のプライベートな話しを漏らす。期限が悪いと怒鳴りちらす、私はもう慣れましたが 笑
補足
お礼の続きです。オートロック付きで可愛いマンションなのですが この半年で半分以上の方が出ていっちゃいました。話しが反れちゃってごめんなさい。そんな感じの大家さんなので 立会いが不安でご相談させて頂きました 部屋も洗面所の壁紙も大家さんが張ってくれたもので 足らんかったんやろうな・・・っと思う部分多々 笑 でも母子家庭のうちを入居させてくれた大家さんに感謝の気持ちはかわらないので 退去するまでは 毎日の拭き掃除は欠かさず 大家さんがきっとリフォームされるやろうから極力手がかからないように退去したいと思っています 息子との貴重な３年間を過ごさせて頂いたお礼も粗品ではありますが贈らせてもらいました。今日早速 壁紙も糊ではっておきます♪・・・どんなマンションであれ 思い出つまった部屋に感謝と 立鳥あとを濁さずで できるだけ気持ちよく退去したいと思っています。うちの大家さんがどう思ってはるかはわからへんけど(^_^;)いいアドバイスありがとうございました。７月中旬に立会いになる予定なのでまたご報告させていただきます 貴重なご意見ガラスについてまでほんとありがとうございました。早速コピーして頭に叩きこんでおきます！
- m_inoue222
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＞針金いりのガラス 鉄とガラスの熱による膨張率が異なりますので日々が入って当たり前なのです 要は大家がそれを認識しているかどうかでしょう http://www.hayashi-glass.com/netuware_column.htm 割れやすいのは常識なのです
お礼
お忙しい中 早速のご回答ありがとうございました。 針金入りのガラスはそうなることがあると教えてくれたのは管理会社の方で立会いには大家さんと私だけなんで 管理会社の人も 雨水で膨張してなったって言うたらいいわ ま大家がなんて言うかは知らんでって言っていたので不安で(T_T)でもそうですよね 立会いが終ってから ご相談させて頂いた方がいいですよね(^_^;)またその時には宜しくお願いいたします。