譲渡所得について教えてください！

質問

知人がマイホームの買換をしました。
18年9月に契約して、引き渡しが今年の1月です。
買換資産についてはローンは無しだそうです。

取得は平成4年で取得費3550円（土地17,158,592円　建物18,341,408円）、償却費相当額3,466,526円です。
売却が1500万円、諸経費が507,400円です。

譲渡所得金額自体は△19,540,974円なので、
課税はないのですが、不動産会社の方から、
『今の住居を取得した価格と売却価格の差額が2000万円を超えると、何がしかの控除が受けられる』
と言われたのだそうです。

その“控除”を調べていますが（繰越損失とか）該当するものがありません、
うちの会社に在籍する税理士も『該当控除なし』と言っています。

損失2000万円超過での特別控除、ご存知の方いらしたらお願いします。

回答No.1

chikarakun

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例のことでしょうか？

http://www.taxanswer.nta.go.jp/3390.htm

お礼

さっそくありがとうございます。
残念ながらローンを数年前に繰上げ返済したため、
この控除はできないようです。