住宅ローン控除について

質問

昨年１１月に新築の家を建てました。
夫（４３歳)年収３５０万 私（４２歳)年収３００万です。
私も２０年ほど働いており、頭金１０００万ほど準備しました。
今後も継続して働く予定です。銀行でのローンも半分ずつ組ました。
　内容　　夫　ローン　　９７０万
　　　　　私　ローン　　９７０万
　　　　　夫　頭金　　　１００万
　　　　　私　頭金　　　９００万
　登記は夫婦共有名義とし50％ずつです。
　色々、サイトを閲覧していると出資比率、と登記の比率の関係で贈与　税の発生がが記されていますがいまいちわかりません。
　申告の時に何に注意すれば税金がかからないのでしょうか？
　つたない文章ですが、どなたか回答お願いします。

　何分初めてなものでよろしくお願いいたします。

回答No.1

toratota

家の価格が書いてないのですが、出した分が家の価格とすると２９４０万円が家の価格ですね。そのうち奥さんが１８７０万円、ご主人が１０７０万円ということですから、登記する場合、奥さんは２９４分の１８７でご主人は２９４分の１０７が正しい登記になります。半分づつ登記した場合、ご主人は２９４０万円の半分がご主人の物ということなので１９７０万円がご主人の物になります。つまり１０７０万円しか出していないのに９００万円も贈与されたことになります。贈与税は（９００万円－１１０万円）×４０％－１２５万円＝１９１万円となります。贈与税を払うのがいやであるのなら、登記が間違えていたとして登記の訂正をすべきです。そうしないと税務署から強制的に課税されます。

お礼

ありがとうございました。
大変参考になりました。
追加で申し訳ありませんが教えて下さい。
登記の変更となるとややこしいのではないでしょうか？
ちなみに、頭金の出所はどこまで正直に記入するものなのでしょうか?頭金の詳細は、私が９００万と記入しましたが訂正します。
実際は、夫婦ふたりで子どものために貯めていた子ども名義の預金です。
上の子ども４００万、下の子ども３００万です。
そのうち２００万が私名義の預金なんですが。
話がややこしくてすみません。
こういう場合どのようにすればよいのでしょうか？
もし可能であれば、頭金の記入は私５００万、夫５００万と記入できるのでしょうか？