境界線(路地)にたてられた塀

質問

すぐ裏の家が土地を売り、マンションが建つことになりました。
我が家と裏の家の間に、人ひとりがやっと通れる位の狭い路地がありその土地は幅半分ずつ購入した私有地です。裏の家は土地が広かったので、表側の家6件とその家1軒での共有の私道です。
マンションは境界線に塀を立てることになり路地は通行不能となり、我が家は勝手口のドアも開けられない状態です。
道路だったものを一軒だけの都合で通れなくしてもいいのでしょうか。残った中途半端な通路は、ゴミ置き場としてすら使えない状態です。

回答No.4

noname#65504

＞裏の家は土地が広かったので、表側の家6件とその家1軒での共有の私道です。

ちょっとわかりづらいですが、その私道の片側は６軒の家が面しており、反対側（裏の家）がマンション建設予定ちであり、１つの敷地であったということでしょう。

私道といわれているのがきちんと開設された私道なのかどうかわかりませんが、きちんとした私道ならば以下のようにその所有者全員の合意が必要になることもありますので、権利関係を調べてみたらどうでしょうか？

http://allabout.co.jp/glossary/g_house/w005205.htm
http://www.e-state.co.jp/new_sub/01book/kouza/07_16.php

でも、単にお互いの敷地を開けておいて通路代わりにしていたのでしたら、難しいと思います。

でも、きちんと私道として開設したものでなくても慣習上の通行権や生活権が認められる場合もあります。
http://www8.plala.or.jp/aiaip/hpfp/534-1.htm

回答No.3

echo-sun

境界線に塀・・・恒久的なものでしょうか？
工事（建設）用の目隠しではないのですね。
目隠しなら工事期間中は我慢していただくしかないです。
と私有地・・・地目はなんでしょう？
公衆用道路となっておれば、最初から道路として利用する目的ですので、
撤去を要求いたしましょう。・・・免税されているかも（道路としての利用・・私事で使用しない）しれませんし、役所との契約の存在も
あるかも知れません。
と「幅半分づつの単有地なのか共有地」なのか理解に苦しみます。
共有地であれば半分の敷地でなく全体に半分の権利があるということですので異議を申したてましょう。
ただ正直どんな形状かつかみきれていませんのでこれ以上は申せません。

回答No.2

noname#45516

詳しい事情を話す説明会があったのでしょうか？説明会があったならご近所も周知のことだと思いますので、通路分の土地を共同購入しましょう。

回答No.1

doraroku

気持ちは良くわかりますが仕方ないでしょう。

その半分はマンション側の土地であることには間違いないのですから。

ただ、勝手口のドアも開けられなくては、確かに酷いので、そこの部分だけでも配慮してもらえるようお願いされてはいかがでしょうか。