住宅ローンをかかえての賃貸契約

質問

住宅ローンをかかえていると名義人はその家に住んでいないといけないらしいのですが、リスクなく賃貸で住める方法はないですか？

回答No.3

mi-tantan · ベストアンサー

前に相談されてた方ですか？
実は私も同じ様な事情があり検索してますが、なかなかリスクなくとゆう回答はありませんね。
このカテで、｛住所を移したため、住宅ローン残金を一括返済してほしいと言われてしまった｝とゆう相談内容がありますが、回答はやはり(1)住民票を移さない
(2)郵便物を受け取る(3)何も言わない
とゆうものでした。
そうなると、これから子供さんの誕生等で、保育園や学校区が彼の両親の区域以内になるとゆう問題が出ますね。
将来同居等の予定が無い限り厳しいと思います。
早々にお金を借りている銀行に相談は危険と思いますし・・・。
詳しくは分かりませんが、住宅ローン関係のプロに相談するのが一番いいかと思います。
こういった問題は彼の両親やあなた達の将来の為に重要ですので、念には念を・・・です。
これから家庭を作るのに、雲隠れする様な生き方は出来ませんので最善策を掴んで下さいね！

お礼

やはりきちんと住宅ローン関係のプロに相談する事にしました。いろいろアドバイスありがとうございました。

回答No.2

dot777

結構複雑なようですね。素人の私の判断すべきところではないかも・・・。

主体がローン控除ではなく、銀行ローンだけでいえば、”ばれない”とは思いますが。
銀行は住民票の調査をしているわけではないですし、まず第一に支払いが滞らず、銀行からの書類がただしく本人のもとに届いていれば、調べることはないはずです。

ただ、補足説明でもいまひとつ事情がよくわからないので、（彼のご両親がそこに住まれているのか等）上記の判断の是非はできません。家族がすんでいて、支払いが滞らないのなら特に問題の無いような気はしますよ。

お礼

現在は両親も働いていてちゃんと月々の返済もされてるようで、決してローン返済が滞っているわけではないので、そんなに深刻になる必要もないんでしょうか。ありがとうございます。

回答No.1

dot777

別に住宅ローンを抱えて賃貸に住んでいる人はサラリーマンにはいっぱいいますよ。

転勤等のやむをえない事情の際は賃貸に住むことは可能ですが。

転勤等の理由ではなく賃貸収入を得るためだけでしたら住宅ローンの適用はうけられなくなりますね。

お礼

ありがとうございます。説明不足だったので少しつけたしますが、名義は彼になってますが実際にローンの返済をしているのは親です。ですので賃貸をかりるのには彼のお給料で払える範囲で借りるつもりです。私も現在少ないですが正社員として働いてます。賃貸に住めば住民票はそちらに移すわけですから、ローン返済を放棄しているとみなされるのではないかと心配で。