住宅ローンと離婚について
私の両親と夫と4人で生活しています。
頭金1,000万円を両親で500万円、私たち夫婦で500万円入れました。
住宅ローンは残り3,000万円あります。夫名義です。
残りは私たち夫婦で支払っていくつもりでしたが、離婚することになりました。
お互い不貞行為があるわけでもなく、将来目指すものがかわったので、離婚します。
穏やかな関係です。
残った家には、両親と私が住む予定です。
当初は、わたしが残りのローンを支払い、名義は夫のままの予定でした。
ですが、残り30年あるので、そのうち夫も住居購入をしたいため、名義を変更もしくは住宅売却をしたいと言っています。
名義を変更は、わたしがガンになったことがあるので、団体信用生命に加入できないので、おそらく銀行は引き受けてくれないと思います。
売却の場合、友人に簡易で調べてもらったところ、3500万円で売却できるだろう、と言っています。
その場合、ローンは支払いを終えることができますよね。
でも、当初に入れた頭金は両親に戻すべきですよね？－(1)
また、基本的な考え方を知りたいのですが、婚姻してから築いた負債と財産は折半、という考え方でよいのでしょうか。－(2)
今回、夫は自宅から出ていくので、居住することはないので、ローンを支払うことは全く考えていないと思います。わたしは、自分が住むので支払いは自分でし、名義だけをそのまま借りておきたい、と思っていましたが、やはり30年は迷惑をかけるのかな、と思います。
仮に、ローンが順調に減っていくのであれば、夫の収入次第ですが、またローンを組むことは可能なのでしょうか。－(3)
お互いできれば早くすっきりしたいので、離婚届を出したいのですが、住宅に関して決まってからのがいいのでしょうか。－(4)
長くなりましたが、４点教えていただくと助かります。
一般的な考え方がわからず、どうしたらよいのか困っています。
どうぞよろしくお願い致します。
お礼
ありがとうございます。 諸費用なども調べてみます。