離婚後の住宅ローンについて

質問

現在、協議離婚中です。
そこで、現在所有している自宅（主人７：３）で住宅の名義にしているのですが、現在ローンが９年（１５００万円程）残っております。
もし、土地の名義を単独に切り替え（私名義）ローンを組みなおすことは可能なのでしょうか。

主人はもし可能な場合は私の名義にして家を引き渡してもよいと考えております。

現在私はパートとして仕事をしているのですが、年収だと１８０万円くらいになります。
子供も二人いて次の引っ越す場所を考えた時に、賃貸に住むことを考えたら、長い目で見た時に現在の家をそのまま残しておいたほうが、自分が何かあったときに住む場所は残るのではと思っております。

ローンは組みなおすこと等はできるのでしょうか。
もし、何かご存知の方がおられるのであれば、ご教示いただけますでしょうか。
宜しくお願いいたします。

回答No.1

kyossy- · ベストアンサー

不動産会社に勤務している者です。

残念ですが貴女でローンを組み直すのは難しいと思います。
おそらく名義変更を銀行が承諾しないからです。
月々いくらお支払いされているか分かりませんが、「払える
額だから大丈夫」では銀行は承諾しないです。やはりパート
さんであることが大きなネックになってしまいます…。

可能であればご両親様にローン残債を一括返済してもらって、
「ご両親様に貴女が返済する」ことが出来れば良いですが。
その他は売却してローン返済した残りを貴女がもらう（もら
える状況なのかは分かりませんが）以外になかなか良い案が
無いと思います…。

厳しいアドバイスで恐縮ですが、良かったら参考にして下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。

そうですね。。
色々考えていくとパートということがかなりひっかかってくるので、
なかなかうまくいかないのが現状です・・・＾＾；

もう少し色々策を考えて残した場合は、みなさまがくださったアドバイスを参考にさせていただいて、売った場合など、
いくつか方法があると思いますので、さまざまな方面で考えていきたいと思います。

ご回答ほんとにありがとうございました。

回答No.2

mnb098

お気の毒ですが、ほとんど無理です。

可能性は現在の銀行で債務引受することですが、今の支払い金額は厳しいので、組みなおしを希望されるのだと思います。

年収の9倍の残高は厳しすぎます。払える程度に返済金を圧縮するだけ、出ていく方から内入れ返済してもらうしかないでしょう。

お礼

ありがとうございます。

私も知識不足な部分もありましたので、ぜひ参考にさせていただきたいと思います。
ありがとうございます。