住宅ローンの重複って出来ますか？

質問

住宅ローンについて教えてください。

26歳の主婦です。
将来、家を建てたいと思ってます。もちろん大金を1度に払える程の貯金はないので、住宅ローンを主人名義で組みたいと思ってます。

ところが・・・

主人の実家で新しく家を建てる予定があり、その住宅ローンの名義が主人の名義になる予定なのです。

こっちはこっちで、別に家を建てたいと思っているのに、先に実家の住宅ローんを組み、さらに別で自分たちの家用で、もう1件ローンを組むというのは、無理なことなのでしょうか？

回答No.7

dod1972

・住宅ローンを２つ組むのは無理です。１つは組めても、２軒目からは、セカンドハウスローンになります。
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/shouhin/second/index.html

これらの金利は、住宅ローンよりは高くなります。
http://www.bk.mufg.jp/cdocs/list_j/kinri/loan_kinri.htm

そもそも、返済可能なんでしょうか？？

回答No.6

noname#19931

住宅ローンは居住用の不動産購入のためのローンですので、居住が前提です

それはそれとして、普通のサラリーマンが４０～５０百万円の住宅を買うのに３５年ローンとかでやっとこ購入しているのが現実です。

おいくらのご予算か判りませんが、２倍の借り入れでは支払い不能になりますし、まずローンの保証がおりません

回答No.5

oo14

ローンは担保価値の８０％程度だと銀行は、事故ったら処分するだけです。おそらくそれより担保価値があるもの全て借金のかたとして、担保を取るとおもいますので、銀行は困らないでしょう。それより、税務署のほうが気になります。ちゃんと納税した残りでローンも家に関する税金も支払えるなら、なにも問題がないとはおもいますが、名義が明確になりますので、将来突然税務署と見解の相違が発生しないように注意しておく必要があります。

回答No.4

kekerokun

住宅ローンの中には、実際に居住することを条件にしているものもあるので、ご注意下さい。

回答No.3

noname#20102

ご主人の収入に対しての借入可能額の範囲ならば、重複してもローンは組めます。
でも実家でのローンが多額でしたら、難しいでしょうね。

回答No.2

kicchant

難しいと思います。普通、重複した住宅ローンは審査が下りません。しかし。１億円以上の現金預金があり、かつこの先も継続して収入が見込めるような方など、よほどの資産家でない限り重複した住宅ローンは不可能です。しかもその２件目の住宅ローンは別荘用などになり、あまり高額ではない場合が普通です。なぜなら２件目の住宅が必要な人というのは、世間一般的に考えればかなりの富裕層だからです。

回答No.1

sinjou

個信に全てのローン情報が載りますから、各保証期間のジャッジに任せるしかないでしょう。