不動産取得税の減免

質問

土地を購入して３年以内に住宅を取得した場合、不動産取得税が減免になりますが、仮に土地の所有者がＡで建物の所有者がＡとＢ（持分1/2）のときは、Ａの持分にかかる分だけ減免になるのでしょうか？それとも全く減免にならないのでしょうか？
また、この減免とは別に、45,000円または土地1m2あたりの額＊住宅床面積の2倍＊3％の多いほうの額の税額控除がありますが、上記の場合、これの適用はないのでしょうか？

回答No.1

syakuhusai

Ａの土地にＡＢの共有でしたら減免（正式には減額といいますが）されます。
ただしＡの持分の床面積の２倍（最高２００平米）が限度になります。
例えば土地が２００平米で建物が１００平米だとします。そうしますと、Ａの土地にＡの建物であれば２００平米全部が減額されますが、Ａ、Ｂ２分の１ずつですと１００平米の２分の１、５０平米の２倍１００平米分しか減額が受けられないということになります。

＞45,000円または土地1m2あたりの額＊住宅床面積の2倍＊＞3％の多いほうの額の税額控除がありますが、上記の場
＞合、これの適用はないのでしょうか？

もちろん適用されます。