土地を売るために

質問

土地を売るために支出した経費というのはどういう扱いにすればいいですか？
今までただの更地（地目は農地）だったものを
宅地として売るために以下のようなことをしました

水道工事
土木工事
アスファルト工事
敷地給水工事
整地代
農地変化許可申請料
仲介手数料

ちなみに農地はかなり昔に相続でもらったものです
その資料がないので、取得価格というものはわかりません

今から確定申告で申告するのですが、どこまでを経費として載せて良いのかわからず
困ってます
よろしくお願いします

回答No.1

yutaka-h · ベストアンサー

「土地を売るために支出した経費」とのことですが、「取得費」と「譲渡費用」に分かれます。
　ご質問の「水道工事・土木工事・アスファルト工事・敷地給水工事
整地代・農地変化許可申請料」については、規模・内容にもよりますが、一般的には土地の取得費となる可能性が高いです。
　「仲介手数料」や契約書に貼った印紙代などは、譲渡費用です。

　取得費については、譲渡価額の５％とすることも出来ますが、おそらく、上記の方が高いのでしょう。どちらでもオーケーです。

お礼

お礼が遅れました。
概算取得費よりも最近支出した経費の方が金額的に小さいので、この部分を譲渡所得から引くのは断念しました。

ただ、色々調べていく内に、宅地造成部分を雑所得と分けて計算できるようなので、
こちらの方法を試みて多少は税額を安くさせる予定です。