固定資産税を安くしたい！

質問

近所の会社の人が駐車場として貸してほしいと依頼があり、2０年ぐら前に農地を宅地にし整地しまし農地から宅地に地目変更し駐車場として貸していました。
ところが３年ぐらい前に、その会社から駐車場が不要になったため返却しますということで返却していただきました。
そこで、現在３年間ぐらいは空き地のままです。（塗装はしてません。）
税金は、当然宅地のまま払ってます。
どのようにすれば、固定資産税、相続税が安くできるでしょうか？
地目を農地に戻すことは可能でしょか？
可能であればその手段等教えてください。
ちなみに広さは、600m2程度です。

回答No.2

iess8255 · ベストアンサー

アパート需要があるという前提ですがその土地を担保にして、お金を借り　アパートを建てたらどうでしょうか。
土地は貸家建付地として評価が下がりますし、借金の利息は経費として認められます。

お礼

ありがとうございます、
参考にいたします。

回答No.3

dr_suguru

＞農地を宅地にし整地しまし農地から宅地に地目変更し駐車場として貸していました。

駐車場で地目「宅地」にはできない。
「雑種地」の間違い。

＞地目を農地に戻すことは可能でしょか？

市街化であれ調整であれ
現に農地（耕作していれば）
農地に地目変更は可能であり
１０年ぐらい前は
地目変更に「現地調査書」添付でいけました。

＞固定資産税、相続税が安くできるでしょうか？

市街化？
調整？
これで違います。

調整ならやったほうがいいんじゃないの。
・相続税・・倍率方式だから。
・地方税・・ 基準値方式だから。

市街化ならメリットなし。
・相続税・・路線価方式だから。
・地方税・・農地の宅地並み課税（生産緑地法による）だから

お礼

参考にいたします。
ありがとうございました。

回答No.1

0012abcde

宅地を農地に地目変更はできませんから、土地を小さくするか（土地を売る）駐車場などにして副収入を得て相殺するかですね。