不動産登記 地目変更

質問

不動産登記についてですが、
約4年前、地目変更をする必要があり、地目が畑になっていたため市街化区域でしたので、農地転用5条届出で駐車場として利用していました。
ですが、地目変更の登記までは変更することを忘れていて、まだ畑のままになっていました。
今回、駐車場の土地に建築許可申請をとり、基礎工事までが終わり、融資の関係で宅地として地目変更登記を申請したのですが、
農地転用が駐車場の目的となっているため、登記を受理できないと言われました。
結果的に、目的を居宅として農地転用4条届出をし、その届出書を添えて、登記することになりました。

自分としては、当初、駐車場として農地転用はありましたが、建築許可申請を受け、建築をし基礎工事完了の時点で、登記ができると思っていたのですが、やはり無理だったのでしょうか？

回答No.1

outerlimit · ベストアンサー

許可条件違反だからです

駐車場にした段階で（建築許可申請を行う前に地目変更登記を行えば何の問題も無かったのですが・・・・

厳密に言えば、建築確認申請も虚偽記載になります（農地を宅地であるかのように偽っていますから）
心証を悪くすれば、告発されます

お礼

早速の回答ありがとうございます。
勉強不足のため、農地法の理解ができていませんでした。
一度、農地転用を駐車場としてでも取っていれば、
あとは農業委員会は関係ないものと思っており、
建築許可申請をとり建築すれば問題ないと思っていました。
またいろいろと教えて下さい。