税金が安くなると言われたのですが。。。

質問

抵当権付きのアパートを数年後には売却することになっているのですが、
今ある借入金を今のうちにできる限り繰り上げ返済した方が良いのか、
それとも売却した時に全部返済した方が良いのか迷っています。

知り合いに聞いたところ、全部返済した方が売却した時にかかる税金などが
安くなると言われたのですがどちらがよいのでしょうか？

おわかりの方がいらっしゃったら、よろしくお願いします。

回答No.2

beauty-celeb

こんにちは。

まず、抵当権付のアパートだと売買する場合、簡単に売れませんよ。

抵当権をはずして売買するなら別ですが・・・
でもはずす場合は借入金を完済しないと銀行は絶対、抵当
権をはずしてくれません。
税金は多分安くはならないと思いますよ。

回答No.1

siba3621

借入金は、所得計算に影響しません。したがって、借入金そのものは、
何時返済しても同じです。

借入金を返済すれば利息が減少するのでその分は所得が増加します。
この部分については、税金が増加します。

補足

ありがとうございます。再度、教えて下さい。
＞利息が減少するのでその分は所得が増加。。。
というのは、不動産所得に対する所得税のことですね。

売却した時の譲渡所得にかかる税金に関してはいかがでしょうか？