住宅取得、名義に関して

質問

現在、マンション購入を商談中です。
これが決まった時について教えて下さい。

現在内縁関係の夫と購入、住む予定です。
そこで、名義を共有にした方が良いのかどうか迷っております。

共有名義にした場合、しなかった場合、お互いに税金等何か損得になることがあるのでしょうか？

また、私は身障者なのですが優遇されることはあるのでしょうか？

何れは税務署に相談に伺おうと思っておりますが、予備知識として教えて頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

thor · ベストアンサー

代金を２人で支払ったら、それは共有物です。
そうでなければ、所有権を持たない方から持つ方へ、金銭を贈与したということです。

ローンを含めて、代金の負担割合に持ち分割合を合わせなければ、贈与になってしまいます。

この場合の贈与税には障害者の特例はありません。

お礼

お礼が遅れてすみません。

何れは入籍するつもりですが、今のままだと教えていただいたようになるのですね。

ありがとうございました。

回答No.2

noname#12813

名義は、出資した割合によって持分比率を決めます。
だからあなたが頭金を出したり、ローンを組んだりするのであれば、当然あなたも名義を持つことになります。
それだけのことです。
共有にするか単独にするか、どちらが得かどうかで決める事ではありません。
ローンを組む際に、身障者手当てなどが収入として認められる場合もあるようです。

お礼

お礼が遅くなりすみません。

＞共有にするか単独にするか、どちらが得かどうかで決め
る事ではありません。

何れは入籍をするつもりでしたのでお尋ねした次第です。

ありがとうございました。