新築住宅の資金計画を教えてください

質問

来年に新築住宅の建設を予定しており、資金繰りをどのようにしようか検討しているところです。そこでほかの方の資金計画を参考としたいと思いますので、次の質問について、多数の方のご回答お待ちしています。

１．住宅建設費（税込み）
２．土地代
３．諸費用（手数料・保険・外構・家具等）
４．頭金
５．借入額
６．償還年数
７．世帯の年収

ちなみに自分の計画は以下の通りです。

１．住宅建設費　　　２０００万円
２．土地代　　　　　　３００万円
３．諸費用　　　　　　２００万円
４．頭金　　　　　　１０００万円
３．借入額　　　　　１５００万円
４．償還年数　　　　　　　２０年
５．世帯の年収　　　　５５０万円

多数の方の回答よろしくお願いします。

回答No.2

usami33 · ベストアンサー

＃１です
我が家の場合、
３．借入額　　　　　２５００万円
４．償還年数　　　　　　　３０年
５．世帯の年収　　　　６５０万円
でした。

拝見した計画は借り入れ額と年収から、償還年数が少し長い気がしますが、現在は金利が安いので、計画通り長めにしておいて、定期的に繰り上げ返済をする事を検討してみてください。

お礼

今後子供の養育費等支出が増加していきますが、貯蓄の様子を見ながらなるべく繰り上げ返済していきたいと思います。どうもありがとうございました。

回答No.4

May_K

ちょうど契約が締結できた段階ですが、こんな状況です。
１．１７００万円
２．３０００万円
３．２５０万円
４．１１００万円
５．３９００万円
６．３５年（フラット３５で繰り上げ返済してゆくつもりです）
７．１０００万円

長期金利が上がる気配を見せ始めたので、本格的な金利上昇前に長期固定金利にしたかったこと、また繰り上げ返済手数料が０なのでフラット３５を選択しました。フラット３５も手数料の支払い方法により金利が結構変わるので、現在の手持ち金によって自分に合ったものを選べます。

お礼

私もフラット３５を利用する予定です。銀行によって金利は違いますが、手数料の支払い方法でも金利変わるんですね。勉強してみます。どうもありがとうございました。

回答No.3

ruosun

こんばんは(*^_^*)

同じく来年新築を計画しているruosunと申します。
私も田舎に住んでおりますが、土地が坪３万円って破格ですねー！
うらやましい。。。

えー、わが家はまだまだ夢物語的な計画段階なのですが
予定としては
１　２５００万円
２　０円（既に土地は準備してありますが、私の父が購入してくれ
　　父の名義になっております。１１０坪程度の広さです）
３　２００万円
４　８５０万円
５　１４５０万円
６　２０年の予定ですが繰り上げ返済できればできるだけしたい
７　８００万円程

です。諸経費と頭金は貯金を充てますので、純粋に借り入れは１４５０万円になるかと考えております。
でもいろいろ予算オーバーしちゃうかもしれませんね。

わが家も地元の工務店で建坪５０坪（坪５０万）で計画しています。

お互い　いいおうちが建つといいですね♪

お礼

５０坪の家ですか。それだけ大きいと余裕を持ってられそうですね。良いお家が出来るといいですね＾＾ありがとうございました。

回答No.1

usami33

土地代３００万円はずいぶん安くないですか？
地方都市でも坪１５～２５万しますので、３００万だと１０数坪しか買えないのでは

希望する建物の床面積と敷地の坪数が判らないと金額は出せないと思いますが
希望があるのでしたら、補足をお願いします

補足

田舎に住んでいますので土地代は坪３万で１００坪購入しました。家は延べ床面積が４０坪、坪当たり５０万円で地元工務店で検討しています。どちらかというと総費用に対する借入額や償還年限をどうしているか参考にしたい意図で質問させていただきました。