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マイホーム買換の譲渡損失の繰越控除適用要件
居住用財産の買い換え等の場合の譲渡損失の損益通産及び繰越控除」の適用要件として、買換資産に係る住宅ローンが１０年以上の期間があることとあります。 昨年１０年以上のローンを組み、今年この特例の手続きをする予定です。 しかし、今年繰り上げ返済してしまい、１０年切ってしまいました。３年間繰越控除適用の予定ですが、そうすると１年目だけで打ち切りになるのでしょうか。また、月額の返済を減らせば１０年以上になるので、またそのように変えた方がいいのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
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１０年を切った年で打ち切りですので、ご質問のような場合、１年目で終わりということになります。 また、変えたほうがいいかどうかは、借入額と金利、質問者さんの所得税額等々によるので、この質問内容では判断できないと思います。
お礼
ありがとうございました。回答から察するに、借入額等々の問題を抜きにすれば、年末に一度１０年以上ローンに戻せば、控除適用になるのでしょうか？よろしくお願いいたします・・・。