2×4工法とSW工法とで迷っています
現在、同じ分譲地内にある新築建売戸建2物件を比較検討中です。
うち1件はSW工法ですが、南下がりの雛壇ではなく北下がりの雛壇、北道路でしかも盛土の上に建ち、南側にはブロックによる高さ1.5Mの擁壁があります。
もう1件は２×４工法で、北道路ですが高低差が無い区画に建っています。
2棟共土地面積・建物の大きさおよび価格は殆ど同じですが、分譲業者はSW工法の耐久性や強度を盛んにアピールしています。
一方、その説明によれば、SW工法の方が２×４より材料コストが高いので、それらの物件の土地の価格はSW工法の棟の方が安いようです。
個人的には新しもの好きなのでSW工法に惹かれるのですが、上述のとおり区画にやや難ありと感じています。
また、HPで見た記事によってはSW工法について「強度は２×４並み」としているものもあります。
一旦住み始めてしまえば工法の違いを意識する事もなく、火事や大規模な地震でも起こらなければ、むしろ日頃のメンテによる建物の持ちが違いの方が影響が大きいのでしょうから、あまり気にするのも妙かなとも考えています。
更に、いくら構造材が100年持つと言っても、他の部分はとてもそれだけ持たないでしょうし、100年も住み続けられる訳でもなく、あくまで計算上或いは試験上での結果でしょう。
一級建築士を弟に持つ私の友人曰く、「建売は日当たりと風通しが一番重要」とのことです。
以上、長くなりましたが初めての大きな買物なので大いに迷っております。
ぜひ、建築や不動産の専門家の方のアドバイスを頂ければ幸いです。
