注文住宅の設計GLについて

質問

注文住宅を建てており引渡しが12月中旬に
迫っているのですがつい先日外部にお願い
している外構業者さんから設計図に記載されているGL数値と実際の数値が違うとの連絡
がきました。 設計図では、BM＋130の記載ですが
実際は、BM＋100しかないのです...
ミスが見つかった為外構計画もストップ
年内の土間打ちなどが出来るかも
分からなくなり余分なすき取り等の
費用も追加でかかるなど影響が出てきています

現場監督さんに報告した所
家本体には、影響がないので何とか
ならないですかねぇ〜と反省の色なし
こちらとしては、設計図通り基礎の段階
から出来ておらず他の部分での信用も
かけてしまっている状態です

こちらとしては、請負契約をした
設計図通り作って欲しいのが第1です
「なんとかならないですかねぇ？」
程度の特に問題のないよくある
話なのでしょうか？

回答No.6

sirousagi1

３０ｍｍ程度を誤差扱いはしますが、手抜きとは言いません。
仕上がりの高さで調整しようか・・・と、工事会社は考えるべきです。
ＧＬの設定がＢＭの－３０ｍｍからどのような影響になるのかですが、どこに支障がでるかを確認してはいかがでしょう。
構造体では無いのだから、別段の事情がないなら+３０ｍｍで仕上げてもよいのでは？　と思います。
戸建住宅で、完了検査を受けるのに支障はないものと思います。

回答No.5

nagata2017

よくあることですね　安く請け負って　実際は手抜きで利益を確保するというやり方。
きちんと図面通りに作るように
「なんとかなりません」と毅然とした姿勢を見せないとだめです。
図面通りにしないで　追加費用を要求するのは　
契約不履行により　無条件で解約することも可能だと　強気に出ないといけません。

回答No.3

OldHelper

どんな土地で、どんな外構計画なのかわかりませんが、わずか30ミリが吸収できないようなタイトな計画なんでしょうか。
土をいじる外構では３０ミリは誤差のうちにも入ります。
排水勾配に不足があるのなら、排水計画を変えれば済むことでしょう。
大問題のようにとらえておられることが不思議です。

回答No.1

bladevortex

よくある話ではなく大きな話なので、
・血の気が引いて、誤魔化そうとして些細なことかのように装った
・無責任
・土間CON厚で調整すれば済むと考えてる
などでしょうか。

設計GLはどう定めましたか？
隣接家屋との兼ね合いから、設計GLを(少し派手に)上げ下げして役所から指摘されたことがあります。原則は更地になっている状態のGLをそのまま設計GLとせよ、ということらしいです。

またその差分30は、
・浸水や排水などに大きな影響が出そうなのでしょうか。
・どのタイミングで生じたのでしょう
・分かってる問題は何がありますか？

補足

30の誤差が出たのは、あくまで旦那の予想
ですがそもそも基礎のすき取り時に
30ふかし忘れていか型枠を組む際に
立ち上げ750を780だと勘違いし
それに気づかぬまま立ち上げを打ってしまった
のではないかと予想していました

水害に関しては、周りの地形より
多少低くくなっており周りの家は、基礎が
高めなのでただてさえ私達の家は、低い
のに余計に3センチ低くなってしまい
水害、外構含め心配が多くなってしまいました