曾祖父名義の建物の滅失登記について

質問

つい先日法務局からハガキが来て、亡くなった曾祖父名義の建物があることが分かりました。曾祖父は母の祖父で、母はまだ健在です。

土地所有者から建物の滅失登記をして欲しいと、法務局にお願いがあったそうで、土地所有者は建物を壊して、土地を利用したいのだろうと推測しています。そしてこの建物は曾祖父とその知人との共有名義であるそうですが、その知人ももう亡くなっているようです。

ハガキのあて名が曾祖父であったのでこちらはハガキを受け取ってしまいましたが、もう一方の知人の方がハガキを受け取らず返送されたら、法務局は建物を滅失してくれるそうなので、このまま放っておいて構いませんと言われましたが、知人の方が返送されたかどうかはまだ分かっていません。

そして法務局が言うには、その方もハガキを受け取ったとしたら、子孫の誰かが滅失登記の申請をして下さいとの事です。

そこで質問なのですが、
①滅失登記された建物の解体費用は誰が負担するのでしょうか？
②母は年金暮らしで、貯金・財産はなく、もし請求されてもそのような費用はありません。
③今となっては、健在している相続人は私の母になりますが、今からでも相続放棄したほうがいいでしょうか？

よろしくお願い致します。

回答No.1

qwe2010 · ベストアンサー

滅失登記は、
法務局に、建物の登記がされていて、
登記されている、建物が、壊したりして、無くなってからする行為です。

土地の持ち主では、出来ない決まり。
建物の持ち主か、その相続人の誰かがおこなえる行為です。

つまり、建物はないので、解体費は必要ないと思われます。

法務局は、滅失登記の申請があると、その土地に、登記されている建物が、無いことを確認します。
確認が終わってから、登記簿から、建物を消す行為をして、終わります。

心配なら、法務局に電話して聞けばよいでしょう。

お礼

分かりました。 素人の私にもよく分かるご回答をありがとうございます。

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