締切済み 更新保証料 2023/11/29 07:54 更新保証料として１万円、請求があります。 会社の事務所を借りています。 保証期間は１年ほどです。 この場合、非課税ですか、消費税はかかりますか。 みんなの回答 （3） 専門家の回答 みんなの回答 薫子（@kao-ruko） ベストアンサー率23% (416/1734) 2023/11/29 22:21 回答No.3 課税！ 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（2） y0702797 ベストアンサー率26% (291/1078) 2023/11/29 12:05 回答No.2 事務所やテナントの更新料は、金額に消費税がかかります！ ちなみに、居住用として物件を借りた場合、家賃や敷金、礼金、共益費、管理費、保証会社の保証料などは非課税となります。 そのため、更新料も非課税になるので、消費税がかかることはありません。 また、更新料とは別に、更新事務手数料という費用を請求されることもあります。 更新事務手数料は更新料とは異なり、消費税の課税対象になります。 通報する ありがとう 0 f272 ベストアンサー率46% (8625/18445) 2023/11/29 10:26 回答No.1 消費税がかかります。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金消費税 関連するQ&A 賃貸更新料について 不動産会社から賃貸更新の案内がきたのですが、 前回は更新時は更新手数料に消費税は含まれてなかったのに、今回は更新料に消費税が含まれております。 質問1 説明は何もありませんが、払わなくてはいけないのでしょうか？ （消費税法では更新料は非課税だと思うのですが、 税法がかわった？） 質問2（払わなければいけない場合） 契約期間が15年6月1～17年5月31日で、契約書には 今回の消費税のことはは記載されていません。 契約期間内の5月に更新する場合でも、 払わなければいけない？ よろしくお願いします。 アパートの契約更新における消費税 過去質問 http://okwave.jp/qa/q8577350.html 先日ですが契約更新の為に管理会社へ行ってきました。 家賃が37000円、共益費3000円、合計40000円ですが、更新手数料が家賃１ヶ月分でしたので37000円です。 ところが、消費税８%も取られてますが、更新料は大家さん（家主）に支払われるそうです。 領収書を見ると39960円と書かれており、その内の８%が消費税として2960円と内訳に書かれてました。 という事は、管理会社が37000円を大家に更新料として持っていき、2960円を消費税分として申告するのでしょうか。 家賃や更新料には消費税が課税されないとネットで調べましたが、更新手数料は消費税が課税されるとも見ました。 でもそれは不動産屋が更新手続きをする場合ですよね？ 管理会社が更新手続きをして、大家に更新料を渡す場合でも課税されるのでしょうか。 2960円が管理会社が書類を作成する手数料になるなら納得出来ますが・・・ 事務所賃貸の預かり保証金を返還しなくてもよくなった場合の消費税 事務所賃貸の預かり保証金を返還しなくてもよくなった場合の消費税 事務所建物を賃貸しており、相手側の都合により中途解約となりました。 預かっていた保証金を契約により返還しなかったのですが、 この場合の返還しなかった保証金は、違約金ということで、消費税は不課税でよいでしょうか？ それとも、保証金の償却として、課税となりますか？ 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 更新時について 再度更新時について質問します。 公庫物件で保障会社が付いています。 更新料は無しとなっているのですが、更新事務手数料が家賃の0.5か月分＋消費税を取ります。 その他に保証委託料１０，０００円＋消費税まで取ります。しかもこの物件は、メンバーズクラブに強制加入です。金額は２年毎に7,560円です。メリットはほとんどありません。電話やネットで調べれば誰でもわかる事を提供しているだけです。 結局、更新料があるのと変わりないように思います。 法律的な見解をお願いします。よろしくお願い致します。 アパートの契約更新における消費税 ６月で契約更新になるので先日ですが更新の書類が届きました。 その中で気になる点があったので質問させて頂きます。 家賃が40000円（共益費込） 更新には家賃の１ヶ月分を払う。と契約書にも書かれてました。 しかし今度の書類には更新料43200円（更新料）と書かれてます。 これってどう考えても消費税っぽくないですか？ 40000円の8%=43200円 てっきり更新料は家賃の１ヶ月分だと思ってたので40000円+家財保険料だと思ってたのに、43200円って消費税が掛かってるように思えます。 家賃や更新料には消費税は課税されないんですよね？（商業用以外であれば） 契約書にも今までの家賃が40000円で今月分の家賃も40000円を振り込んでます。 なので決して家賃が値上げした訳じゃないと思いますし、書面で「消費税増税に伴い家賃を値上げます」というような物も届いてません。 契約更新と同時に家賃が値上げするって事はありますか？ しかも何も言わないで一方的に・・・ それは可能性的に低いと思うので、おそらく消費税ではないかと思われます。 契約の更新だけ消費税を取ろうとしてるのか、それとも更新以降の家賃は消費税を含んだ新家賃になるのか。 契約書の頭書（６）更新時に関する事項 新家賃の１ヶ月分を頂きます。と書かれてます。 この文章の（新家賃）って箇所にひっかかります。 更新以降は家賃を設定して新家賃として請求が出来るのでしょうか。 とりあえず管理会社へ問い合わせてみますが、家賃や更新料には消費税が課税されるのか知りたいです。 今までの家賃は課税されてないようで契約書にも書かれてません。 保証人がいるのに、更新時に「賃貸保証料」は支払わなければいけないのでしょうか？ 賃貸マンションに住んでいます。来月、初めての更新があり、不動産会社から「賃貸契約更新通知書」が送られてきました。 請求欄の項目に「賃貸保証料」として24,600円とありましたが、契約時に親に保証人になってもらっています。契約時にも「賃貸保証料」の話はありませんでした。通常「賃貸保証料」とは、保証人がいない人が賃貸保証会社に委託した場合に支払うものだと思っていたのですが、保証人がいる場合でも支払う事もあるのでしょうか？直接不動産会社に問い合わせてみようとも思ったのですが、（何も知識がないまま聞いても適当にあしらわれて終わりそうなので…）賃貸保証料とはどういうものなのか、教えてください。宜しくお願いします！！ 賃貸物件保証の更新料について 去年入居した物件なんですが、まだ一年目なのに、保証会社から更新料として３万円請求されました。 部屋の更新は２年なので驚いたのと、家賃69,800円の物件で毎年３万円は高いと思うのですが、相場としてどうなんでしょう？ 契約書等に保証会社の更新や更新料についての記載がないので、根拠となるものの提示をお願いしても「払え」としか回答がありません。 またこの件について行政の相談窓口はありますか？ 早急に振り込むよう再三電話が来るので急いでます。 ご教示の程、宜しくお願い致します。 賃貸の「保険料」と「更新保証料」とは？ 賃貸の「保険料」と「更新保証料」の請求書(振込み票)が届きました。 ・「保険料」(日本住宅小額短期保険(株)) 20,000円 ・「更新保証料」(日本セーフティー(株)) 7,950円 ２つの内容や違いがよく分かりません。 一般的に２年毎にかかる更新料というのが、家賃１ヶ月分(私の場合は管理費込で53,000円) と思っていたのですが、上記２つは、その更新料とは違うのでしょうか？ 賃貸保証委託契約書の保証料の欄に、初回保証料28000円・更新保証料7950円 と記載はありました。 インターネットで調べてもよく分からなかったので、ご存知の方是非教えて下さいｍ－－ｍ よろしくお願い致します！ 更新保証委託とは 更新保証委託とは 来月で賃貸マンションに住んで2年が経つのですが 保証会社から「更新保証委託料(1万円)をお振込み下さい」という案内が来ました。 この更新保証委託とは何なのでしょう？？ 調べてみると、保証人代理サービスらしいのですが 保証人は、親戚になってもらって契約しているのですが・・・ だとすると、この更新保証委託料は払わずに このサービスを解約しても良いのでしょうか？？ 消費税可否判定について 会社がビルのフロアを借りて事務所にする際、差入保証金を支払いましたが差入保証金の消費税は非課税でしょうか？不課税でしょうか？ 保証会社の更新料を払わない借主について ワンルームマンションの貸主（管理も）です。 2年前に保証会社必須の条件で賃貸契約しました。 保証会社との契約は、初回は家賃の半額、以後1年ごとに1万円を支払うという契約で、契約者本人と連帯保証人（母親）の署名・捺印の契約書があります。 1年たったところで1万円支払うようにという請求書を保証会社から送りました（連帯保証人にも）が、入居契約時に担当者から説明を聞いていなかったから支払わないと言って支払いませんでした。（担当者は説明したと言っている） 今回、2年目の賃貸契約の更新時期なので、また支払うように電話と書面で送り（その時の保証会社との契約書も）、期限付きで支払わない場合は賃貸契約を解除しますという書面も送りましたが、期限が過ぎても支払いません。 賃貸契約を解除するか、賃貸契約を更新したくないのですが、できますでしょうか。 また、どのような手続きをすればよいでしょうか。 ご教示をよろしくお願いいたします。 更新事務手数料って・・・ 二年に一回の更新日がやってきました。 これで二回目の更新料を払うことになります。 そこで疑問点があります。 二年前は賃料一か月分のみの請求だったと思います。 しかし、今回の更新精算書を拝見しましたら・・・ 更新事務手数料（新賃料の10％＋消費税〔６５０円〕含） 金 13，650円也 ↑ 上記の名目と金額が記載されていました。 今までの引越し経験で更新料を取る不動産屋は 始めてだと思います。 質問です。 ●更新事務手数料を払うのは法律で定められているのでしょうか。 一回目に請求がなく二回目から請求があるので納得いきません。 交渉してOKが出れば払わなくても問題ないでしょうか？ ●一回目に請求されなくて二回目に請求される安易さが腹立たしいです。なるべく払わないで済むなら払いたくないです。 その際の交渉術があれば参考にしたいのでお願いします。 よろしくお願いいたします。 更新時に「賃貸保証料」を支払いたくないのですが。 来月、住んでいる賃貸マンションの１回目の更新があります。 それに伴い、先日不動産屋から更新費用の連絡が手紙でありました。 そこには ・更新料：家賃１ケ月分 ・事務手数料：5250円 ・賃貸保証料：21000円 ・火災保険料：20000円 との記載がありました。 ここで気になったのが、賃貸保証料と火災保険料です。 火災保険料は仕方ないと思ったのですが、 賃貸保証料が納得いきません。 2年間家賃の支払いに遅延はありませんでした。 また、保証人もいます。 入居時は賃貸保証料、火災保険料ともに支払いました。 契約書を見直してみましたが、更新についての記載は、 「更新料として、家賃一ケ月分と事務手数料として5250円を支払うものとする」 という記載のみでした。 この場合でも賃貸保証料は支払わなくてはいけないのでしょうか。 不動産屋に掛け合うときにどのように言えばいいのか アドバイスをいただけると幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。 確定申告と消費税分の納税について 税金についてわからないので教えてください。 私は会社員ですが、アルバイトをしています。 個人のお客さんのホームページメンテナンスです。 月額40000円で消費税2000円を足して42000円で請求していました。 消費税を請求しているので、消費税分を納税しなければならないと思うのですが、 この場合2000×12ヶ月＝24000円が課税対象になるのでしょうか？ また、年間の収入が20万を超えるので確定申告しなくてはならないと思うのですが 先方の滞納のため未だ2か月分の84000円しか支払われていません。つまり2001年度の収入は84000円でした。 この場合、年間の収入とは2001年のこと（2001年1月～12月）をさすのでしょうか？ また、合計が20万以下なので、確定申告はしなくてよいと思うのですが、請求のときに「消費税」という名目で2000円請求していたので去年の消費税分4000円は課税対象となり、納税しなくてはならないのでしょうか？ 簡単に言うと、確定申告と消費税分の納税は別と考えなければならないのでしょうか？ 教えてください。宜しくお願い致します。 契約更新をするとき、保証会社も更新? 現在住んでいるところが保証会社に入ることが必要なお部屋だったのですが、２年たって契約を更新する際に継続して保証会社も更新をしないといけないのでしょうか? 保証会社は１年ごとに更新料が必要で１年目はあまり深く考えずに更新料も払ったのですが、よく考えたら継続して保証会社に加入していなければならないといわれていたわけではなかったなと思って。 管理会社から送られてきた契約更新に関する書類には特にそういった内容の（保証会社には必ず入ってくださいっていような）説明はなかったので任意なのかなと思ったのですがどうなんでしょうか？ 賃貸マンションの更新料の消費税 こんにちは。 二年更新の賃貸マンション更新料についてですが今すんでいるところは家賃の一ヶ月分です。例えば10万の家賃を払っているとしたら、10万円かと思うのですが、今回10万+消費税を請求されました。 消費税は発生するものですか？ 消費税について 資本金が1000万円未満の場合は、実際の課税売上高に関係なく、免税事業者となり、消費税を納税しなくてよいと思いますが、 この場合、お客様への請求には普通、消費税は含めて請求しないで良いでしょうか？ 例えば、100万円を請求する場合、消費税を5万含め105万で請求すると その5万円は、宙ぶらりんになります。 そもそも、免税事業者なのに、5%のっけて請求している会社もありまして、 それって良いのでしょうか？ 更新時の保証金の件 はじめまして、賃貸アパートでの更新について 質問させていただきます。 最初の契約時に、仲介業者（センチュリー21）にて 保証人代わりに保証会社に契約する必要があり、 （入らなければいけないと言われた）契約しました。 そして2年後更新なのですが、不動産屋より、 別の保証会社（不動産屋の契約している？） と契約を結んでほしいので、 新たに契約金を払ってほしいといわれました。 こちらとしては、保証会社を変更する必要もなく、 別に保証人を立てようと思えば立てられるのですが 不動産屋の言う保証会社と契約を結ばなければ いけないのでしょうか？ そのままの保証会社の更新だけなら1万円で 済むのですが、不動産屋の言う新たな保証会社と 契約を結ぶと、新規契約料で27000円位払わなければ ならないようです。 ご存知の方がいらっしゃったら返答をお願いします。 もうすぐ更新期限ですのでできましたら早めに お願いしたいのですが。 賃貸契約の保証委託更新料について 1年前にアパートを賃貸契約した際、不動産会社から保証人として保証会社と契約が必須と言われ 株式会社casaと保証委託契約を結びました。 更新のため1万円の請求書が届いたのですが、払わないといけないものなのでしょうか？ また、払わなければどうなるのでしょうか。 私の両親が近所に住んでいるため両親に保証人になってもらえばいいような気がするのですが 最近は保証会社との契約も多いと聞き・・よくわかりません。 不動産会社もあまり信頼できないのでこちらに質問させていただきます。 消費税について NPO法人であり、介護福祉事業を行っているのですが、基準期間の収入が1000万円を越えている場合、消費税の課税事業者になるのですか？介護などの福祉事業は非課税だと聞いたのですが。課税事業者になるのだったら、今後消費税分を含めて請求をしなければならないのでしょうか 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 今も頑なにEメールだけを使ってる人の理由 日本が世界に誇れるものは富士山だけ？ 自分がゴミすぎる時の対処法 妻の浮気に対して アプローチしすぎ？ 大事な物を忘れてしまう 円満に退職したい。強行突破しかないでしょうか？ タイヤ交換 猛威を振るうインフルエンザ カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
