保証人がいるのに、更新時に「賃貸保証料」は支払わなければいけないのでしょうか？

質問

賃貸マンションに住んでいます。来月、初めての更新があり、不動産会社から「賃貸契約更新通知書」が送られてきました。
請求欄の項目に「賃貸保証料」として24,600円とありましたが、契約時に親に保証人になってもらっています。契約時にも「賃貸保証料」の話はありませんでした。通常「賃貸保証料」とは、保証人がいない人が賃貸保証会社に委託した場合に支払うものだと思っていたのですが、保証人がいる場合でも支払う事もあるのでしょうか？直接不動産会社に問い合わせてみようとも思ったのですが、（何も知識がないまま聞いても適当にあしらわれて終わりそうなので…）賃貸保証料とはどういうものなのか、教えてください。宜しくお願いします！！

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

最初の契約時に条件として書かれていないときや連帯保証人に変化が無いときは不要でしょう

不動産屋はよく単純に間違えている場合が多いです．．．（笑）。

この時期忙しいのでチェックミスだと思いますよ

＞賃貸保証料とはどういうものなのか、

・保証人が居ない
・保証人に不安が有る
・保証人が亡くなられた
・保証人が失業され保証能力が無くなった

こういう場合に保証会社加入条件になるでしょう

いずれにしろ新しい条件なら応じる義務は有りません

お礼

教えて頂いた賃貸保証料の条件にあてはまらないので、ちゃんと不動産屋に交渉しようと思います！
チェックミスとかもあったりするんですね（笑）
とても親切なご回答ありがとうございました！

回答No.1

sapporo30

この場合は、突っぱねていいですよ。
当初の契約で、そのことが書いていないかぎり、
支払う必要はありません。　
これに加入しないと更新だめと言われても、
そんなことに同意できません。でいいです。
基本的に、更新がある契約の場合、大家からは更新をさせない
ということはできません。（家賃を払ってないとかは別ですけど）
ごちゃごちゃいうのであれば、消費者センターなどに相談します。
友達に聞いたら、家賃を供託すればいいと聞きました。

あと、賃貸保証料の認識は概ねあってますよ。
> 保証人がいる場合でも支払う事もあるのでしょうか
はい。あります。
保証人たとえば、親が年金収入だけで、すこしこころ
もとないときなどは、　賃貸保証会社をつけることを
要求されることがあります。
当初契約時ですね。

お礼

なにぶん、知識がない状況で困っていました。契約時から保証人の変更もないので、支払う必要はないみたいですね。ちゃんとその旨不動産屋に話してすっきり解決できればと思います。大変心強いご回答ありがとうございました！