共有名義への不動産贈与

質問

所有している建物を、姉夫婦(共有名義)へ贈与する場合、受贈者(夫婦)それぞれに基礎控除(110万円)が適用されるのでしょうか？

回答No.1

nekoojisan · ベストアンサー

受贈者それぞれに課税されます。
例えば、建物の価格（固定資産税評価額等を参考に決定）が1000万円として、共有割合が50％、50％なら
500万円ー110万円（基礎控除額）＝390万円（課税額）
390万円×20％（課税率）ー25万円（控除額）＝53万円（税額）
となり、夫婦それぞれが53万円づつ納めます。

これが単独なら
1000万円ー110万円＝890万円
890万円×30％ー125万円＝142万円　となり税額は増えます。

尚、贈与税は国税ですが、不動産の場合、別途地方税で「不動産取得税」も掛かる場合があります。

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます。 具体例もあり、とても良く理解できました。 ありがとうございました。

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