土地・住宅の税金

表題の通りです。 個人所有の自分居住の不動産と、 法人保有の不動産(一軒家で借主さん家族が入居) 市町村によって固定資産税等違いは多少あるかと思いますが、一般に、評価額をもとにして、どれくらい違いますか？ 教えてください

両親と二世帯住宅で住んでいます。光熱費と通信費は月2万程度払ってもらっています。同居して数年経ちますが固定資産税は全部我が家が払っています。固定資産税が年間18万ほどあり、正直支払いが大変です。年金生活の親に半分とは言いませんが年間２万程度払ってもらおうと提案してみようと思いますがどうでしょうか。

父親が40年前2000万で買ったマンションを15年前父親死後の相続で 貰い相続税を払いました その後15年間賃貸で貸してましたが入居者が退去する事になりましたので 2500万円で売却をする予定です 父親が４０年前2000万で買った契約書はなく １５年前相続の時2000万で買ったと言う書類みたいな物は手元にあります 公式の書類ではありません 先日不動産屋で無理税務相談がありまして買った時の契約書が無ければ2500万の20%の500万の税金がかかると 言われました この状態では20%かかるのは しょうがないのでしょうか

閲覧ありがとうございます。はじめて質問します。お手柔らかにお願いいたします。 表題の件ですが、この度20年借りてきた賃貸物件を購入する方向で大家さんと話を進めております。 家屋と土地含めて購入する予定なのですが、今後私に固定資産税がかかってくることになるのでしょうか？また何か届出が必要でしょうか? お恥ずかしながらこのような取引は生まれて初めてで何も分からず。。 ご教授頂けますと幸いです。 よろしくお願いいたします。

自宅の固定資産税って、土地の広さの他、建物の延床面積によっても変わりますが、 変な話(本当に変な話ですが)、もし、建築業者が実際の延床面積と嘘の面積を記載した場合(あるいは、実際悪気はなくても、勘違いして誤った記入をするケースもあるでしょう)、住人は実際とは誤った固定資産税を払うようになりますが、税務署にはばれないものなのでしょうか？ 税務署はこんな莫大な数の住宅を一軒一軒、延床面積の記載に誤りはないか調べたりするものなでしょうか？ また、カーポートを追加したり、バルコニーに屋根を付けたり、倉庫を買って置いたりしても、場合によるかもですが、固定資産税増えますよね？？ 悪気はないとしても知識に乏しい人は知らないままの人もいるかと思います。 何かそういうの考えるうちに、みんな、まともで正確な固定資産税を払ってるのかなぁという疑問になりました。 意外と、いい加減だったりする事なのでしょうか？。 徴収の中でも、おそらく徹底はされてない部類ですよね？？？

　複数の土地で不動産収入があります。その1か所で舗装工事したので大きな原価償却ができます。でも当該土地の収入以上になります。他の土地の収入から差し引いてもよいのでしょうか。

お世話になります。 今度、所有している宅地を売ることになりました。 そしたら、仲介の不動産屋から「公課証明書を来月に取ります」と言われました。 売地の固定資産税と都市計画税を、１月１日時点の所有者である売主(私)と買主との按分を所有権移転時点で行うためかな？と思っています。 しかしながら、毎年４月上旬に市から固定資産税と都市計画税の納税通知書が届き納めていますので、この納税通知書に基づき、私が一旦全額納付して、その後、買主按分の金額を私に振り込んでいただくか、又はその逆で良いかと思います。 にもかかわらず、なぜ、公課証明書をわざわざ取得する必要があるのでしょうか？ 理由がわかりません、宜しくお願いします。

銀行からの引き落としをしていますが、paypayで1%引きになる方法を教えて下さい。コンビニで出来るのですか。

父Aさんが1980年に新築1000万円で買ったワンルームマンション甲を2016年にAさんが死亡したので、息子のBさんが、相続した。 現在２０２４年、所有者のBさんは、甲を姪っ子のCさんに１０万円で売買契約を締結した。そして甲の物件引き渡しを完了した。 甲の現在の売却相場は、3000万円である。 この場合、Cさんはあまりに相場とかけ離れている物件を取得したと思いますが、 質問１：Cさんは、贈与税とか何か納税しなければならない税金は、発生しますか？ 質問２：このような相場とかけ離れている物件を取得した場合の、納税額を計算することはできるのでしょうか？ 解答は、どちらか一つでもかまいません。よろしくお願いします。

お世話になります、現在は中部地方に住んでいます。 30年前に1,500万円で購入した関東地方の宅地を、500万円で売ります。 仲介した不動産屋が、次の通り言いました。 ➀売地を管轄している関東地方の税務署からハガキが届く。 ➁購入した時の価格(1,500万円)と売値(500万円)をハガキに記入すれば、儲けがないので税金は発生しない。 これは、ほんとうでしょうか？ また、次の疑問もあります。 ➀については、現在中部地方に住んでいて、ハガキが届くのでしょうか？ ➁については、30年前の購入価格1,500万円は証拠がないので、自己申告だけでよいのでしょうか？ あるいは、確定申告で1,500万円の所得があったとするのでしょうか？ 以上、宜しくお願いします。

すみません。エーカーという面積単位ですが、何平米くらいか教えてください。何だか、なじみがないもので、良く分からないのです。

土地の固定資産税評価額で200㎡の部分が1/6になり200㎡を超える部分が1/3となる措置は住宅が建っている場合であり、更地の場合は減税無しで評価額に1.4％をかける計算で課税標準額を算出するであっていますか？

2020年1月に売却した不動産の関係書類って捨てても良いですか？？ （翌年には確定申告済みです） よほど税務署からの問い合わせは無いですよね？？

私75歳　息子45歳で　建物（築25年30坪程度の平均的な建物）は私のもの　土地は息子のものの環境で同居しています。 建物を息子へ所有権の移転をしたいのですが　どのような税金がかかってくるものなんですか？ 私が死んでから遺産相続の場合と生きてる間の贈与なら税金等どちらが得になりますか？ 1番安い方法で移転したいと思っています

父名義の土地、家屋を同居していた私がすべて相続となり、相続登記は完了しています。相続税の申告書を作成中です。市の固定資産税納税通知書で区分　土地として　複数行にわたって物件が記載されています。それぞれは一続きの土地でそこに家屋があります。 所在地が　xx １丁目　１番　xx　１丁目　２番というように　１から４番まで　４行にわたり　それぞれの土地の面積が １番　２４０㎡ ２番　１００㎡ ３番　１０５㎡ ４番　３５㎡ といったような記載です。 住宅用地特例適用の上限　３３０㎡　とのことですがこれは １～4番までの合計面積　で考えるのでしょうか？ あるいはそれぞれ３３０㎡以下なので　すべてに適用可能ということでしょうか？ 固定資産税納税通知書には各物件ごとに住宅用地特例適用との標記があります。

全くわからず質問させて頂きます。 亡き父の後を継いで借地の上に住居を構えています。昭和の初期から2回程、建て替えられ、土地の契約書はありません。今の住居は築47年になります。全く無関心な私は、敷地面積がどのくらいあるか、わからず地主から請求された金額を年末に支払っていました。3年前の領収書が53坪、次の年が「坪数を間違えていたので測量したら103坪の間違えだった。過去の分は請求しないが、今年から金額を変更します」と言われるがまま約2倍の地代を支払いました。今年は昼間に家の敷地に黙って入り込み、中を伺っていたのです。こちらから地代を持参すると連絡をしたのにも関わらず「今年は3万値上げします」と言われ、その日の夜遅くに集金に来たのです。領収書は後でポストに入れておくと言う事でした。次の日にポストに入ってた領収書は坪数が75坪になっていて、計算すると何故か1万5000円高く支払っていました。市役所に行き固定資産税台帳で家の自宅の坪数を調べたら、やはり53坪でした。2年間に渡り、坪数を誤魔化されていました。そして、家の隣りの住人も 同じように坪数の変動があり「払えない！」と言い返したところ、「じゃあ10万で良いよ！」とそれで終了。敷地はうちより広いはず。来年、弁護士を通して相談する予定ですが、このような場合どうなるのでしょうか。 なお、坪単価は近隣の地代より1000円ほど、高めです。トラックも通れない超ど田舎に、価値などないと思います。 どなたかアドバイス頂けると助かります。

不動産を購入する時、売主さんから評価証明書か公課証明書をだしてもらったらその証明書の期限はいつまでになるのでしょうか？ 1月1日に出してもらったらその年の12/31まで有効なのでしょうか。

現在個人名義で住まいしていますマンションは会社の登記もしてあります。 私(代表取締役)が死んだら息子(代表取締役)に相続されます。 以下の内容について可能でしょう。また税金的観点からメリットデメリットありましたらご教示くださいませ。 私が生存中に名義を息子に変えて息子が管理費と固定資産税を払う。ただし私が住み続けるので水道光熱費は私負担とする。 この場合、私は家賃を息子に払わないといけないでしょうか。 家賃は０円でもいいでしょうか。もしくはいくらか払ったことにしないといけないでしょうか。1万円とか。

『20代後半』自宅建築について教えて下さい。 『実父70歳』の所有の土地に私の主人が、3階建てを建築する計画です。 父が言うには、 私に今、生前贈与(相続時清算課税制度)すると、不動産所得税や登録免許税で40万近くかかるので、土地の名義はそのままにして実父が死んでから土地の名義を私が変えれば良いと言っています。実父が亡くなって相続にすれば、不動産所得税は無し、登録免許税は0.4%の約4万円で済む。私も主人も、相続時の揉め事の可能性を考え40万円＋手数料を払ってでも、今土地の名義を変えたいと思います。 御所見をお願いします。

農用地区域内農地、甲種農地、第1～3種農地 がありますが、農地転用する場合おおむね許可が下りる農地は3種以外では2種ぐらいのものですか？