工務店へ断る時、どういう内容がいいでしょうか

質問

新築予定の者です。
地元の工務店さんが安心だろうということで、昨年夏くらいから間取りなどのプランを
打ち合わせ中です。今まで５回ほど打ち合わせしてきました。
前金として4万払ってます。(断っても返金はありません)

社長さんをはじめスタッフの方々もとても良い人てした。
ただ金額がどうしても、建築内容と見比べると高額に感じてしまい断わろうと思ってます。
妻はデザインが気に入っているので、もう少し保留にしてもらえばいいと。
工務店からは、弊社で進めるか何日までに返事がほしいと。

大変申し訳ない気持ちで一杯なのですが、ほかのビルダーさんに相談しようと思い、その工務店さんに一度お断りを伝えようかと思います。

完璧に断るのではなく、まだ保留にしてほしい。他社も回って、もしかしたら、また連絡させてもらいたい。少しほっといてほしいと言った内容をメールしたいのですが、この場合、何とメールしたらよいでしょうか？
皆様のお知恵をお貸しください

回答No.6

noname#257685

最近はほとんどプレハブメーカーの住宅建築が多いです。
地元の工務店で施工するのは、めずらしい事です。
工務店さんを金額以外は相当信頼されていると推測出来ます。
メールでなく、直接会って率直に相談された方が良いと思います。
相見積を取りたいので、もう少し待ってくださいとお願いする。
決して相見積を取ることは悪いことではありません。
3社ぐらい取りたいです。
又現在の見積ですが、私の経験ですが
性能的に問題なくて、一世代前の建材（在庫品）を使用しました。
柄・色の流行遅れ品です。
我慢出来ない箇所は最新品を使いました。
キッチン設備・浴槽・洗面台などメーカーの展示品を使用しました。
完成後新築展示をする。
その他個別に内容を検討すれば、可なり安くなります。
プラン作りは設計の重要な部分で設計図の30～40％と完了しています。
一生に3度建築しないと、納得出来る家は出来ないと言われたことがあります。（私は2度です。）
ほとんどは1度でしょうから、十分に検討してあせらず、家族で納得出来る住宅を作られる事をお祈りします。

回答No.4

台場 脱田（@o8o465）

私は建てる側の人間で設計士です。
小さな工務店もハウスメーカーも大きなゼネコンも付き合いが有ります。
貴方のメールでという気持ちは分かりますが、工務店は大きなところと違って専門的な営業がいる訳でも無いと思いますので、断られて上手く丸め込んで契約へとはしない筈です、勿論譲歩出来るところはして契約したいのが本音です。
それどころか、直じゃ無くメールで連絡が有った場合はこれで終わりだろうと感じます。
この業界は相見積を取るのが普通なので慣れています、正直に話して数件廻って駄目なら戻りやすくしておいた方が良いと思います。

回答No.3

FattyBear

私もメールではなく直接お話する方が思いを的確に伝えられると思います。話す内容は正直に正確に伝えることです。あなたの言われる、
「完璧に断るのではなく、まだ保留にしてほしい。他社も回って、もしかしたら、また連絡させてもらいたい。しばらく検討してみたいと」
率直にお話すれば良いと思います。

回答No.2

q4330

メールで伝える内容ではないですね。
どんなに言葉を工夫しても「断られた」としか受け取ってもらえない

地元の工務店の良さは信頼です。
大手工務店はほとんど営業と設計者がいるだけで工事は契約工務店に発注します。
実際に作業する技量はその時に受注した工務店に依存します。
元受けの大手工務店は管理はするが作業に指導をするのではなく進捗を把握するだけです。
出来上がった後で問題が出ても多くの案件の中の一つでしかなく、あなたの地域で噂がたっても他府県での受注に影響は出ません。
いいかげんな仕事をしてるとは思わないがドライな対応をされるでしょう。

一方で地元の工務店は噂は命とりです、悪いうわさが流れると本当に仕事がなくなる。
逆に良い噂が流れると次の仕事に結びつく、だから丁寧な仕事を心掛け客の要望も実現するために最大限の努力をしてくれます。
客としても地元の工務店の過去の物件を見ることもできるし評価を聞くことも不可能ではない。

さて費用の問題があるなら、そこをぶつけてはどうですか？
〇〇円ほど下げたいのだけど、どうすれば良いか提案してくれ
そうすれば見た目品質は変えずに安くする案を出してくれると思います。

回答No.1

Nebusoku3

アプローチの方法として、地元の工務店に最初に依頼するのは立場的に弱くなる（断りにくい）と思います。
最初は地元に遠いところなど複数社に見積もりを依頼し、その後、相みつの形で地元の工務店に相談されたら断りやすかったのではないでしょうか。

とは言ってもご自分の新築は長い生涯にわたる建物なので、前金の4万を捨ててもそれ以上のものが有れば、期限を待って（あるいは伸ばしてもらって）はっきりと断る必要があると思います。

その工務店さんに一度お断りを伝える前に、ほかのビルダーさんに相談した方が良いと思います。
建物の値段は業者により、数十万円、数百万円の差が出ますので、1社だけで決めてしまうのはもったいない話しです。

奥さまが、デザインが気に入っているとのことですので、すぐに断るのはやめて（もしかしたら総合的に見たら良い工務店かもしれません）もう少し保留にしてもらうのも方法かもしれません。

他の業者の見積もりを見て、今の工務店さんと比較し（簡単には比較はできませんが）　その事を元に値下げの交渉も可能と思います。
その場合、工事の質が落ちる場合もありますが。

以上の事柄を総合的に勘案して長期的に住む予定の家に最適な方法を選択されたらいいかと思います。