物件探しをする時に業者に所得証明は必要か？

質問

家探しをしている者です。
新築、中古、土地（→注文住宅）のどれでも区別無く探しています。
気長に探しているのですが、今日の今までご縁が無かった中堅どころの工務店の訪問を受けました。

今までのところはいろいろな物件情報を郵便、ＦＡＸ、メール等でバンバン入れてくれていたのですが、
ここは、一度来社をしてコト細かに打ち合わせをして地域、予算、間取り希望とかに加え
年収を証明するもの（所得証明とか源泉徴収）を見せないと一切の物件紹介も対応もしないと
示されました。

　年収の証明を示さないと不動産業者なり工務店はこの様な家探しの「はじめの一歩」である
物件紹介もしてくれないのは普通なのでしょうか。
　言葉でだいたい年収は？？？万円と言うだけでは駄目なのでしょうか。
　年収の証明をするのが家探しの常識であるのか否か等教えて頂ければと思います。

（どこの業者であるかについては締める時にでも記そうと思います、業者名で評判を聞くつもりはないので）

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

結論から言うと「証明書は必要なし」です。
仰るとおり口頭で構わないでしょう

ただ、業者の立場からすれば証明書を見せてくれればより精度の高い資金計画提案・物件紹介が可能ですので（買えない物件を紹介する無駄が省ける）見せてもらえれば大変助かるのは事実です。

不動産の取引で「資金計画」は最重要項目ですので、おそらくこのような事を言ってきたのでしょう。

故に、先方の要望は「おかしい、非常識」とまでは言えませんが、営業的には誉められたスタイルとは言えないでしょう。

まぁ、私だったらこんな業者は「即切」ですね。
今後も事ある毎にこのような「高圧的な態度」に出られるのは明白ですから。

結論
証明書を見せる見せないはご質問者様の「自由」です。

お礼

同じ業者さんからのお言葉どうもありがとうございます。

実のところ幼少のころからの実家至近の同業の方にも物件探しをお願いしていまして、
その方にも聞こうと思ったのですが、他の業者にも物件探しをお願いしていると
わかると気を悪くされそうで聞きにくくて。

１意見というかスッパリ結論を頂き落ち着きました。

　買う立場のみならず事業者さんからの意見てインパクトあります。

補足

問題とした建築会社は秀建（神奈川県　海老名市）です。
３回の自宅訪問でも売る物件の紙一枚も見せてくれないので本当に売る気があるのかなと思ってしまいます。
今の時代、物件を見てもらうだけでも大変なのに見せてくれないとは不思議な仕事の進め方と感じます。

回答No.2

nonbay39

年収を伝えるのは口頭で足りるでしょう。

　あなたがお客がどうかの見極めをあらかじめしたい業者なのでしょう。源泉があれば勤務先もわかりますし。

　ただ年収を低めなど虚偽の話をするとろくなことは無いでしょう。

　ちなみにその業者が普通かどうかと言われれば、そういう業者は少ないでしょう。しかしそれでその業者の善し悪しは分かりません。
　入り口をきちんと絞って、それに応じたお客に対し懇切丁寧に扱うというタイプかもしれません。

　なお、複数業者を相手にするのは普通です、そのことで初期の段階で気を悪くするような業者は切って正解でしょう。

お礼

勤務先不動産部門にも聞きましたが年収の面は、
勤務先、職務、勤続年数と年収の自己申告で普通は受け入れるものと示されました。
クレジットカードの申し込みでも証明までは出してないですし。
回答をどうもありがとうございました。

補足

問題とした建築会社は秀建（神奈川県　海老名市）です。
３回の自宅訪問でも売る物件の紙一枚も見せてくれないので本当に売る気があるのかなと思ってしまいます。
今の時代、物件を見てもらうだけでも大変なのに見せてくれないとは不思議な仕事の進め方と感じます。

勤務先不動産部門で聞いた中で収入の証明を厳格に求める時代はあった様です。今は住宅向け融資は緩いし不動産物件は売りたい時代でもあり、そこまで支払い保証がある人に厳選して商売をするのは本当は正しいのかも知れません。
いい加減に支払い能力が無い客に売って？？年して払えなくなったら物件を引き上げる手続きをすればそれも商売になるので今は適当に売ってしまうのは正しくない商売なのかも。