少額の土地の個人売買について

質問

現在所有している家屋の一部が寺社の宗教法人の土地にはみ出しています。
今度、そのお寺の方から土地を売ってもらえるかもしれないということになったのですが、宅地建物取引業者を通すにはあまりに少額で、引き受けてもらえないと聞きます。
なので個人で契約から登記までをやりたいのですが、そのために必要なこと・流れなどを教えていただければとても助かります。
自分で考えた流れは下記のとおりですが、
これで大丈夫でしょうか？
ご指導よろしくお願いいたします。

①土地の登記簿を登記所で閲覧・確認
②契約書の作成
③契約
④所有権移転登記

回答No.1

qwe2010 · ベストアンサー

はみ出した部分を測量し、分筆、登記
それから、売買契約書、登記書類を作り、売買してお金を払うと同時に。
印鑑証明書と、登記書類に実印を押してもらう。
法務局に書類を提出。

分筆登記は、家屋調査士、高額になると思う、
見積もりをしてもらおう。

売買契約書、登記書類の見本等、法務局のホームページからダウンロードできる。
わからないところとか、間違いがないかとかは、
法務局の相談窓口で、相談できる。

お礼

ありがとうございます。
分筆などは既にされているようですので、
その後の過程を参考にさせていただきます。