土地の個人売買

質問

家の購入を考え中古住宅を見に行くとその隣に空き地があり　こちらの土地が気に入り欲しくなり隣の家の方に聞くと将来は家を建てる予定だったが何らかの理由で２０年ぐらい遊んでる土地とゆうことが分かり土地の所有者を登記で調べましたが何の知識も経験もない者が直接交渉しても良いものなのか？うまく行くのか？　売る意思があるかないか分からない土地を買いたい場合は如何したら良いか？どこに相談したら善いか何方かアドバイスお願い致します。この土地が手に入りそうなら建物の方も考えて行きたいと思っています。

回答No.2

nonopon · ベストアンサー

土地の個人売買は、非常にリスクが多いと思われます。何方かお知り合いに不動産関係者（宅建の免許のお持ちの）に相談したほうが絶対良いです。建物を建てられる計画がおありなら尚更です。まずその土地に本当に建物が建てられるのか？ひとくちに「土地」と言っても色々有ります。宅地・農地・雑種地…他にも、建築基準法、市街化区域若しくは市街化調整区域（こちらは最寄の役所で確認）が関係してきます。既に隣に家が建ってるからと言って、必ずしも建てられるとは限らないのです。「何らかかの理由で２０年ぐらい遊んでる土地」と隣の家の方がおっしゃってた、と言うのも気にかかります。「土地を買ったが建物が建てられない！」なんて最悪なケースに陥らない為には、「信頼できるプロ」を探すことです。いずれにせよ「不動産」に関しては素人だけで判断するのは危険です。人生最大のお買い物ですから・・・

お礼

有難うございました。

不動産関係の方に相談してみます。

回答No.3

m_inoue

大家してます

わたしが所有者不明の物件を買う交渉をするときは、その土地の近所の不動産屋に依頼します

成約時などに手数料は掛かりますが安全・確実です

お礼

有難うございました。

回答No.1

walkingdic

知識もないとのことなので、不動産業者を何件かあたって、安い手数料でその土地の持ち主との交渉と仲介を試みてくれる業者を探して下さい。
生半可な知識で取引するのは金額が金額だけに自殺行為です。

お礼

有難うございました。